Ländliches Zuhause mit viel Potenzial

Sie suchen ein Haus auf dem Land, möchten selbst gestalten und einem bestehenden Einfamilienhaus neues Leben schenken? Dann haben wir etwas für Sie. Wir bieten ein freistehendes Einfamilienhaus zum Kauf.

Das 1928 erbaute Gebäude wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert, später jedoch als Einfamilienhaus bewohnt. Die Gebäudesubstanz des Massivbaus wurde ordnungsgemäß instandgehalten. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bezüglich energetischer Sanierung.

Das Gebäude verfügt über zwei Geschosse und ein Dachgeschoss, welches ebenso räumlich genutzt werden kann (teilausgebaut). Ein Spitzboden ist vorhanden. Das Haus ist vollständig unterkellert und kann für Abstellzwecke und Vorratshaltung genutzt werden. Im Keller befindet sich zudem das Öllager und eine Waschküche mit Dusche.

Die Wohnflächen sind sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. OG identisch - bestehend aus Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer und Flurbereich. Zudem befinden sich außerhalb des Wohnbereiches im Treppenhaus zwei zusätzliche WCs.

Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück eine freistehende Garage (Mauerwerksbau, Nutzfläche: 20,5m²) so wie eine Hobbywerkstatt (ca. 17 m²) mit anschließendem Schuppen (ca. 24 m²) jeweils ebenso als Mauerwerksbau.

U. a. existiert ein Brunnen mit Betonabdeckung. Die Zufahrt ist asphaltiert. Die Außenanlagen befinden sich in einem allgemein guten Pflegezustand. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage mit nur wenig Durchfahrtsverkehr und ist zur Kreisstraße verkehrstechnisch erschlossen.

Letzte relevantere Sanierungen waren Mitte der 1990er Jahre (Heizung, Dacheindeckung Naturschiefer, Bäder) und kleinere Einzelmaßnahmen wie Elektroninstallation.

k.A.
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