Startseite > Baden-Württemberg > Lörrach > Grenzach-Wyhlen > Haus kaufen Grenzach-Wyhlen Wyhlen > Exposé

+++ NEUBAU - FAMILIENFREUNDLICHE REIHENENDHÄUSER IN WYHLEN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH - OST +++



teilen
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
684.000 €
Grundstück
ca. 201 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K19ZLYU9G8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

FAMILIENFREUNDLICHE REIHENENDHÄUSER MIT 133 m² WOHNFLÄCHE. Innerhalb des neu erschlossenen Baugebietes "Kapellenbach-Ost" in Grenzach-Wyhlen entstehen 5 moderne und attraktive Reihenhäuser, schlüsselfertig für Ihren Einzug. Die Häuser mit moderner Architektur verfügen über eine komfortable Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Verschiedene Ausstattungsvarianten stehen Ihnen wahlweise zur Verfügung. Die teilweise bodentiefen Fensterelemente sorgen für eine angenehme Belichtung der einzelnen Räume. Eine große Terrasse mit schönem Grundstück rundet dieses interessante Angebot ab. Geplanter Baubeginn ist 2026, Fertigstellung nach Baufortschritt. Lassen Sie sich von uns zu diesen schönen Häusern beraten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal mit der Kontaktanfrage oder rufen Sie uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen die Grundstücke in dem Neubaugebiet. Die Bilder zeigen die vorhandenen Räume mit einer virtuellen Möblierung.

Sonstiges
Kaufpreise: - Reihenendhaus Nr. 1 rechts = 684.000,- EURO inklusive Grundstück mit 201 m² - Reihenendhaus Nr. 5 links = 762.000,- EURO inklusive Grundstück mit 324 m² Jeweils schlüsselfertig, mit eigenem Gehweg zum Haus und 2 PKW-Stellplätzen sowie den Baunebenkosten, zzgl. vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten. Ggf. Aufpreis für Ausstattungswünsche über dem Standard Nachstehende Erwerbsnebenkosten kommen noch auf den Käufer zu und sind nicht in den genannten Preisen enthalten, diese werden vom Käufer selbst an die entsprechenden Behörden entrichtet: 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren, jeweils gerechnet vom Kaufpreis. Projektentwicklung: VISION 5 PROJEKTENTWICKLUNG GMBH, Lörrach Bau: Wolf Bau GmbH, Rheinfelden Planung: Thomann & Mehlin - Ingenieurbüro für Hochbau, Rheinfelden Vertrieb: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Lörrach

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 201 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
684.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.142,86 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • projektiert
Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- Wohnfläche mit ca. 133 m² und 5,5 Zimmer
- Es stehen Ihnen zwei verschiedene Grundstücke ab 201 m² zur Verfügung
- Massivbauweise
- Ohne Kellergeschoss
- 2 PKW-Stellplätze
- 2 Fahrradgaragen vor dem Haus
- 1 Müllhäuschen für 3 Behältnisse vor dem Haus
- Gehobene Standardausstattung im Preis inbegriffen
- In der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses stehen Ihnen optional
verschiedene Varianten wahlweise zur Verfügung, ggf. gegen
Aufpreis, je nach Ausstattungswunsch

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
Erdgeschoss:
- Großer offener Wohnraum (Wohnen / Essen) mit einem offenen Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich hin
- Zugang zur Terrasse (ca. 15 m², Richtung Süden)
- Bodenebene Fensterelemente mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Diele mit separatem Raum für die Haustechnik
- Offene Treppe ins Obergeschoss als Zweiholmtreppe aus Stahl mit massiven
Holzstufen
- Optional auf Wunsch ein geschlossener und begehbarer Treppenschrank
als Lager und Stauraum unter die Treppe
- Wände mit Feinputz, wahlweise auch in anderen Ausführungen

Obergeschoss:
- 3 Zimmer (Schlafen / Arbeiten)
- 1 Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, 1 Waschplatz und WC
- Badewanne optional
- Offene Treppe ins Obergeschoss als Zweiholmtreppe aus Stahl mit massiven
Holzstufen
- Wände mit heller Raufaser, wahlweise auch in anderen Ausführungen

Dachgeschoss:
- Offenes Galeriezimmer als Wohnraum mit ca. 27 m²
- Wandabschlüsse optional möglich
- 1 Dachfenster und 1 bodentiefes Fensterelement in den beiden Endhäusern,
2 Dachfenster in den Mittelhäusern

Sonstiges:
- 2 Pkw-Stellplätze
- Beheizung durch Anschluss an das vorhandene Nahwärmenetz
- Beheizung sämtlicher Wohnräume mit geregelter Fußbodenheizung
- Bodenbeläge auf Wunsch aus Feinsteinzeug, Parkett, Design-Vinylboden etc., in Bad und Gäste-WC
wahlweise aus Feinsteinzeug-Fliesen in verschiedenen Formaten und Farben
- Die geforderten Werte der EnEV werden erfüllt
- Vorrichtung für die gesetzlich vorgeschriebene Installation einer Photovoltaikanlage
- Die Installation der vorgeschriebenen Photovoltaikanlage kann wahlweise auf Kaufbasis durch uns
oder einen Drittanbieter oder alternativ auf Mietbasis durch einen Drittanbieter installiert werden
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Dachfenster optional mit elektrischem Rollladen
- Vorbereitende Leerrohre für 1 Ladestation zu den PKW-Stellplätzen (Wallbox)
- Hochwertige Innentüren mit weißer CPL-Beschichtung
- Gehobene Standardausstattung im Preis inbegriffen
- In der Ausstattung Ihres neuen Zuhauses stehen Ihnen optional
verschiedene Varianten wahlweise zur Verfügung, ggf. gegen
Aufpreis, je nach Ausstattungswunsch

Lagebeschreibung

Diese Reihenhäuser entstehen in dem neu erschlossenen Baugebiet Kapellenbach-Ost in Grenzach-Wyhlen, Ortsteil Wyhlen.
Grenzach-Wyhlen mit seinen rund 15.500 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sowohl mit der Bahn als auch mit dem Bus gelangt man in kurzen Taktzeiten nach Basel, Lörrach, Zell im Wiesental oder auch in die andere Richtung nach Rheinfelden über Bad Säckingen bis an den Bodensee. Ideale Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute ärztliche Versorgung sind gewährleistet. Grenzach-Wyhlen liegt in Baden-Württemberg im Landkreis Lörrach (Dreiländereck Schweiz, Frankreich, Deutschland direkt am Rhein). Kurze Wege nach Basel und in die übrige Schweiz sowie in den Schwarzwald machen die Stadt zu einem idealen Wohnort.
Verkehrssituation:
Fahrtzeiten:
- 10 Autominuten ins Messezentrum Basel (Schweiz)
- 8 Minuten mit der S-Bahn
- 1 Autostunde nach Zürich (Flughafen)
Straßenverbindungen:
- Autobahn A5/E35 Frankfurt-Basel-Mailand über Basel oder die A 98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Autobahn A 98 nach Lörrach, Anschlussstelle Rheinfelden
- Schweiz A3 - Rheinfelden A861 über die A98 Anschlussstelle Rheinfelden
- Bundesstraße B 34 (Basel - Rheinfelden - Bad Säckingen -Waldshut/Tiengen)
Bahnverbindungen:
- Taktverkehr nach Basel sowie Rheinfelden, Bad Säckingen und Waldshut/Tiengen
- IC/ICE-Anschluss in Basel-Badischer Bahnhof
Nahverkehr im Ort:
- Es bestehen Bus-Verbindungen nach Basel und Rheinfelden
Nächster Flughafen: 17 km zu Euro-Airport Basel - Mulhouse - Freiburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Liebevoll saniertes EFH GARTENOASE im Herzen von Grenzach - mit Garten, Teich und Outdoorküche
    Liebevoll saniertes EFH GARTENOASE im Herzen von Grenzach - mit Garten, Teich und Outdoorküche 79639 Grenzach
    675.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    602 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    +++ NEUBAU - FAMILIENFREUNDLICHE REIHENMITTELHÄUSER IN WYHLEN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH OST +++
    +++ NEUBAU - FAMILIENFREUNDLICHE REIHENMITTELHÄUSER IN WYHLEN - NEUBAUGEBIET KAPELLENBACH OST +++ 79639 Wyhlen
    664.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    200 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Modernisierte DHH in Ortsrandlage von Grenzach: mit 5 Zi., Wintergarten, Garten, Terrasse u. Balkon
    Modernisierte DHH in Ortsrandlage von Grenzach: mit 5 Zi., Wintergarten, Garten, Terrasse u. Balkon 79639 Grenzach
    697.000 €
    Kaufpreis
    155 m²
    Wohnfläche
    328 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Haus mit Weitblick - sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in Toplage von Wyhlen
    Haus mit Weitblick - sanierungsbedürftige Immobilie mit großem Potenzial in Toplage von Wyhlen 79639 Wyhlen
    689.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    1609 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Großes Grundstück, viel Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in Wyhlen
    Großes Grundstück, viel Wohnfläche - Ihr neues Zuhause in Wyhlen 79639 Wyhlen
    685.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    1349 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Zukunftssicher wohnen- Ihr Zweifamilienhaus
    Zukunftssicher wohnen- Ihr Zweifamilienhaus 79639 Wyhlen
    675.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    995 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Grenzach-Wyhlen

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Baden-Württemberg und Lörrach. Neben der Auswahl Immobilien Grenzach-Wyhlen gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Grenzach-Wyhlen.

Beliebte Stadtteile in Grenzach-Wyhlen