Haus mit viel Potenzial in ausgezeichneter Lage von Wyhlen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
460.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N4CKV7TASM

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes Haus am Fuße des Rührbergs, mit langgezogenem Garten in die Anhöhe, sichtgeschützt und mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt Basel. Im Erdgeschoß befindet sich links neben dem Eingang ein 12,5 m² großes Zimmer und rechts hinter dem Treppenaufgang das 14m² große Badezimmer und der Heizraum. Im ersten Obergeschoß ist links und rechts je ein Zimmer mit ca. 14m² und auf der Rückseite des Hauses befindet sich die 17,4m² große Küche, von der man in die Loggia und in den Garten gelangt. Im zweiten Obergeschoß sind drei Zimmer. Der Dachstuhl kann bei Bedarf ausgebaut werden und ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Die Gasheizung wurde 2006 erneuert, regelmäßig gewartet und ist in einem sehr gutem Zustand. Die doppelt verglasten Kunststofffenster wurden 2004 eingebaut und sind auch in einem sehr gutem Zustand. Das Badezimmer wurde 2002 saniert und komplett gefliest.

Besichtigungen nach Vereinbarung. Weitere Bilder finden Sie auf der Homepage von Maybach Immobilien.
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.239,44 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Fenster und Heizung sind in einem gutem Zustand, aber die Böden, Decken und Wände sollten hergerichtet werden, was einen überschaubaren Aufwand darstellt, aber bezüglich der Besichtigung berücksichtigt werden sollte. Das Haus ist komplett geräumt und sofort bezugsfertig. Ein Kaufinteressent, für den das Haus reserviert wurde, musste wegen Finanzierungsschwierigkeiten leider absagen. Daher besteht für Sie jetzt wieder eine neue Chance, dieses große charmante Haus in bester Lage zu erwerben.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Straße eines frühen Wohngebietes von Wyhlen, zwischen Grenzach und Kaiseraugst. Hinter dem Haus befinden sich romantische Wanderwege Richtung Rührberg. Die Lage ist bestens geeignet für eine Familie mit Kindern und Haustieren mit Freilauf. Für Berufspendler sind es zur Grenze in die Schweiz (Rheinfelden-Autobahn) nur 6 km und zur Grenze nach Basel 6,7 km. Zwei große Einkaufsmärkte sind in der Umgebung und der Bahnhof Grenzach-Wyhlen ist nur 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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