Charmantes Reihenmittelhaus mit Terrasse und Stellplatz in Grenzach-Wyhlen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 129 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Wyhlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EQGHLKSAS7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Grenzach-Wyhlen, erbaut im Jahr 1975, bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Es überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 121 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer sowie einem Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits- oder Freizeitbereich nutzen lässt. Das ca. 129 m² große Grundstück bietet dabei eine kompakte und pflegeleichte Außenfläche. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich den zentralen Treffpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und kulinarische Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist. Ergänzt wird dies durch zwei separate Gäste-WC's. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz direkt vor dem Hauseingang, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht, sowie einen überdachten Fahrradabstellplatz. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in attraktiver Lage - perfekt für alle, die ein gemütliches Eigenheim mit praktischen Vorzügen suchen.

Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/immobilienbewertung/

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 129 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.545,45 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr 1975
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 129 m²
Zimmer: 5
Tagesllicht Badezimmer
Gäste WC: 2
Küche

Besonderheiten:
-Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang
-Sonnige Terrasse
-Überdachter Fahrradstellplatz
-Balkon als zusätzlicher Außenbereich


Kaufpreis 429.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer optimalen Anbindung an die umliegenden Städte.

Das Wohnumfeld zeichnet sich durch ein gepflegtes und familienfreundliches Umfeld aus, das besonders für Familien und Paare ideale Voraussetzungen bietet.

Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die ausgezeichnete Anbindung an Basel, Lörrach und Rheinfelden machen diesen Standort besonders attraktiv, insbesondere für Pendler und Grenzgänger. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort im Alltag.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Rhein bieten einen hohen Erholungswert und laden zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Region.

Die Lage vereint somit eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität - ideal für alle, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Grenzach-Wyhlen