Großzügiges Reihenendhaus mit Garten, großer Terrasse, Garage und 3 Stellplätzen in Grenzach

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
79639 Grenzach-Wyhlen - Grenzach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F8GPVA9XHX

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 bietet mit ca. 135,11 m² Wohnfläche und einem 320 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf Platz und einen schönen Garten legen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse mit Markise und in den Garten, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und viel Platz für Erholung und Freizeit schafft. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit zusätzlicher Galerie, die sich ideal als Arbeits- oder Spielbereich nutzen lässt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet sowie ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizraum, eine Werkstatt sowie ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Angebot durch einen Geräteschuppen im Garten, eine Garage sowie drei zusätzliche Stellplätze. Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause.

Sonstiges
Immobilienbewertung - https://www.raumgold-immobilien.de/immobilienbewertung/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.992,59 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Daten im Überblick

Baujahr: 1988
Wohnfläche: ca. 135,11 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Gäste-WC 1
Garage 1
Stellplatz 3

Besonderheiten:
Leerstehend - sofort verfügbar
Heizung aus dem Jahr 2016
Helle Wohnräume mit Blick ins Grüne
Garage & Stellplätze vor dem Haus
Separates Gäste-WC
Keller vorhanden

Kaufpreis 539.000,- EUR

Kaufnebenkosten:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5% Notarkosten/ Grundbuch
- 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Grenzach-Wyhlen im Ortsteil Grenzach, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Lörrach direkt an der Grenze zur Schweiz. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.

Besonders die Nähe zur Stadt Basel macht den Standort für Berufspendler äußerst attraktiv. Auch Lörrach und Weil am Rhein sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten.

Grenzach-Wyhlen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im Ort und sind gut erreichbar.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Region durch ihre naturnahe Lage. Spazier- und Radwege, Wälder sowie die Nähe zum Rhein bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Schweiz macht Grenzach-Wyhlen zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Grenzach-Wyhlen