Nur einen Steinwurf von der Ostsee entfernt! Zwei Reihenhäuser mit Vereinigungsmöglichkeit in Zierow

Dieses außergewöhnliche Anwesen in begehrter Lage von Zierow vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine seltene Nähe zur Ostsee. Nur rund 100 Meter vom Strand entfernt präsentiert sich diese Immobilie als echte Perle an der Ostseeküste und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Mehrgenerationenwohnen über dauerhaftes Wohnen bis hin zur Ferienvermietung. Auf einem ca. 1.615 m² großen Grundstück befinden sich ein Reihenmittelhaus sowie ein Reihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Beide Häuser wurden ab dem Jahr 2001 in mehreren Bauabschnitten bis 2018 umfassend grundsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Reparaturstau. Das gesamte Objekt ist frei zu beziehen und kurzfristig verfügbar. Das Reihenmittelhaus überzeugt durch komfortables, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene. Mit ca. 159 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern bietet es großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Eine sonnige Terrasse mit Gartenzugang, zwei einzügige Schornsteine für optionale Kaminöfen sowie eine Doppelgarage mit integrierter Werkstatt unterstreichen den hohen Wohn- und Nutzwert. Das Reihenendhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet im Erdgeschoss ca. 117 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 65 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist möbliert und sofort nutzbar, zudem besteht weiteres Ausbaupotenzial. Besonders hervorzuheben ist der direkte Ostseeblick aus dem Dachgeschoss mit freier Sicht auf die Insel Poel sowie die Hafenzufahrt der Hansestadt Wismar. Eine Dachterrasse verstärkt den besonderen Wohncharakter dieser Einheit. Beide Erdgeschosse sind barrierearm ausgeführt und könnten auch baulich miteinander verbunden werden. Zusätzlichen Komfort bieten eine Klimaanlage im Wohnzimmer des Endhauses zum Heizen und Kühlen, mehrere Terrassen, insgesamt drei Doppelgaragen, mehrere Stellplätze, ein Nebengelass sowie ein überdachter Grillplatz. Zwei separate Zufahrten sorgen für eine klare Erschließung des Grundstücks. Die Immobilie liegt in der Gemeinde Zierow, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Landkreis Nordwestmecklenburg, nur wenige Kilometer von der Hansestadt Wismar entfernt. Die ruhige, naturnahe Lage in Verbindung mit der unmittelbaren Ostseenähe macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Eine Besichtigung vor Ort vermittelt den besonderen Charme und die außergewöhnliche Lage dieses Anwesens eindrucksvoll.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch. Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte? Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 397,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 95,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 63.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.8, Distanz zur Autobahn: 12.2, Distanz zum Bus: 0.1