Bezahlbares Eigenheim mit gemütlichem Garten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
49.000 €
Grundstück
ca. 797 m²
99718 Greußen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU71AK64G2

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 797 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
49.000,00 €
Preis/m²
362,96 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Dachgeschoss ausbaufähig
- Nebengebäude
- Vorbau / Veranda
- ruhige Lage
- Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden

Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda, der Flur, das Wohnzimmer, die Küche, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit integrierter Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer sowie zusätzliche Abstellflächen. Darüber hinaus steht der Spitzboden als Stauraum zur Verfügung.

Durch die funktionale Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die ein Eigenheim mit Garten in ruhiger Wohnlage suchen.

Lagebeschreibung

Holzengel bei Greußen ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ort in Thüringen, der durch seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur geprägt ist.

Einkaufsmöglichkeiten:
Direkte Einkaufsmöglichkeiten im Ort selbst sind nur eingeschränkt vorhanden, jedoch befinden sich in den nahegelegenen Orten Greußen und Sondershausen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.

Ärzte und Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Grundversorgung wird überwiegend über die umliegenden Städte wie Greußen und Sondershausen abgedeckt. Dort stehen Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie Apotheken zur Verfügung; Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.

Kindergarten und Schulen:
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Schulbusverbindungen sorgen für eine regelmäßige Anbindung, sodass Kinder und Jugendliche die Bildungseinrichtungen in der Region problemlos nutzen können.

Nahverkehr:
Holzengel ist über regionale Buslinien an Greußen und die umliegenden Orte angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht insbesondere Schülern und Pendlern eine Anbindung an Bahnhöfe und zentrale Versorgungspunkte, wobei die Taktung im ländlichen Raum naturgemäß eingeschränkt ist.

Autobahn- und Straßenverkehr:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen ist eine gute Verbindung in Richtung Sondershausen, Erfurt und Nordhausen gegeben. Die Autobahn A38 ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine überregionale Anbindung Richtung Göttingen und Leipzig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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