Charmantes Zuhause mit Gestaltungsspielraum

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauqualität und ein wohnliches Ambiente. Es wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung - besonders für Menschen, die gerne selbst anpacken und kreativ gestalten.Der Eingangsbereich führt zu einem praktischen Gäste-WC sowie zur separaten Küche und dem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer. Eine wartungsfreie elektrische Infrarotheizung sorgt für angenehme Wärme. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum stilvoll und bietet mit dem direkten Zugang zur Terrasse und dem angelegten Garten einen besonderen Rückzugsort.Im gesamten Erdgeschoss wurden pflegeleichte Fliesen verlegt - ideal für ein praktisches und dennoch stilvolles Wohnkonzept. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei flexibel nutzbaren Zimmern, die sich bestens als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Zimmer bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum.Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus von seiner besten Seite: Der Pool (4,60 x 1,20?m), ein gemütlicher Pavillon, ein Blockhaus und ein Geräteschuppen mit Gartengeräten sind im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Brunnen mit Pumpenhaus sorgt für eine nachhaltige Gartenbewässerung und den Poolbetrieb.Diese Immobilie kombiniert Wohnkomfort, Funktionalität und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gartenfreunde und besonders für handwerklich begabte Menschen, die ihren Wohnraum aktiv mitgestalten möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen