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Repräsentative Villa auf Traumgrundstück in Greven!

Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1670 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
9
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1670 m²
48268 Greven - Greven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F28MZUXDYJ

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Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um ein außergewöhnlich schönes Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten die man sich wünschen kann. Traumhaft schönes, großes Grundstück in hervorragender Lage von Greven. Architektonisch besondere, großzügige Bauweise. Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern, Sauna mit Sanitärbereich im Keller, --- Dieses charmante Einfamilienhaus in Greven bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Naturverbundenheit. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1670 m² finden Sie genügend Platz, um sich zu entspannen und Ihre Freizeit zu genießen. Das Haus selbst wurde ca. 1962 erbaut, 1995 großzügig erweitert und 2018 einer letzten Modernisierung unterzogen, was es in einen Topzustand versetzt hat. Das voll unterkellerte Haus verfügt über 1,5 Geschosse und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der voll ausgebaute Dachbereich bietet zusätzlichen Wohnraum, während der Keller mit seiner Sauna, Sanitärbereich und Hobbyraum inkl. Küche ein perfektes Refugium für Entspannung bietet. Der Wintergarten ist ein weiterer Höhepunkt des Hauses, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf den Garten ermöglicht. Die Terrassen sind der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und die frische Luft zu atmen. Das Haus ist als Massivbau konzipiert und bietet eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Die voll erschlossene Immobilie kann nach Vereinbarung bezogen werden und bietet mit ihrer Zentralheizung und dem Kamin eine komfortable Heizung. Die Badezimmer sind mit Dusche bzw. Badewanne ausgestattet, was für jeden Bedarf die richtige Lösung bietet. Zwei der insgesamt 4 Bäder sind "En-Suite"! Ob als Familie oder als Paar - dieses Haus bietet genügend Platz und Komfort, um ein glückliches Leben zu führen.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor! Wir bitten Sie, uns eine Kontaktanfrage zu stellen und das Web-Exposé anzufordern. Nach Eingang der Anfrage setzen wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Ihre Ansprechpartnerin: Mona Mattot 0151/70280734 Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung Ihres Traums zur Seite. Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne (auch mit günstigen Förderkrediten) Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der Einschätzung, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2018

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 1670 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Vollkeller inkl. Küche
- Hobbyraum
- Sanitärbereich im Keller
- Fitnessraum
- 4 Bäder und 2 zusätzliche Gäste-WC
- abschließbare Fenster
- Markise
- Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie zahlreiche Details, die komfortables Wohnen ermöglichen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
.ca. 380 m² Wohnfläche zzgl.
.1.670 m² Grundstück
.9 Zimmer
.4 moderne, hochwertige Badezimmer mit begehbaren Duschen bzw. Badewanne davon 2 En-Suite!
.2 Gäste-WC's
.Fitnessraum im Erdgeschoß
.Sauna mit großem Sanitärbereich und Hobbyraum inkl. Küche im Keller
.hochwertige Marmorböden
.großzügige Glasfront im Wohnbereich
.Kamin
.große überdachte Terrasse und freistehende Terrasse
.liebevoll angelegter Garten mit Altbaumbestand
.hochwertige, moderne Einbauküche
.Zentralheizung
.große Doppel-Garage
. 2 Stellplätze
.Panorama- Wintergarten

Lagebeschreibung

Zentral in der münsterländischen Parklandschaft an der Ems gelegen, bietet Greven über 38.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ein attraktives Zuhause mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur und einer idealen Lage im Herzen des Münsterlandes.

Die nur etwa 15 Kilometer entfernte Universitätsstadt Münster ist in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit einer Fläche von rund 140?km² gehört Greven zu den flächengrößten Städten der Region und überzeugt durch ein starkes Angebot an Wohnraum, Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Greven punktet mit optimalen Verkehrsanbindungen: Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A1 sowie an den Bundesstraßen B219 und B481. Die Bahnstrecke Münster-Rheine-Emden führt durch das Stadtgebiet und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für Pendler und Reisende. Zusätzlich bestehen Busverbindungen zum nahegelegenen Flughafen Münster/Osnabrück (FMO) sowie ein gut angebundener Bahnhof - ideal für alle Altersgruppen.

Die lebendige Innenstadt bietet ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, ergänzt durch zahlreiche Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe. Familien profitieren von einem breiten Bild
Das Haus liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage in Greven, im Kreis Steinfurt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und wenig Verkehr - ideal für Familien mit Kindern. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote - befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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