Individuell geplantes Einfamilienhaus in Grevenbroich - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumhaus

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 450 m²
41515 Grevenbroich - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AS4AZH6TV

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 136,78 m² auf einem 450 m² großen Grundstück in einem attraktiven Mischgebiet. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen, darunter drei Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, passt sich dieses Haus Ihren individuellen Bedürfnissen optimal an. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Das Haus wird nach KfW55-Standard errichtet, was für hohe Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht. Dank der Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer ressourcenschonenden Heiztechnik. Die hochwertige Ausstattung und die individuelle Auswahl der Bodenbeläge - von Parkett, Laminat bis hin zu Fliesen - ermöglichen Ihnen, den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Jeder dieser Bodenbeläge bringt besondere Vorteile mit sich: Parkett steht für natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat überzeugt durch Pflegeleichtigkeit und vielfältige Designs, Fliesen sind robust und ideal für Feuchträume. Das Hausprojekt wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr Eigenheim mitzugestalten und sich aktiv am Innenausbau zu beteiligen - ganz im Sinne des allkauf-Ausbauhauses.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 149.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit baulichen und technischen Details, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Es wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet, ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und umweltfreundliche Heizlösung sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Im Innenbereich sind Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen ebenso inklusive wie Steckdosen und hochwertige Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen.

Darüber hinaus profitieren Sie von einer umfangreichen Architektenleistung, einem Bau-Sicherheitspaket, Dämm- und Beplankungspaketen sowie einer Luftdichtigkeitsmessung. Der Bodenbelag kann individuell nach Ihren Vorstellungen gewählt werden, um Ihren Wohnstil perfekt abzurunden.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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