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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Grevenbroich - maßgeschneidert und energieeffizient



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Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.850 €
Grundstück
ca. 415 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
639.850 €
Grundstück
ca. 415 m²
41516 Grevenbroich - Wevelinghoven
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266PQKWP9HJX

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 174,37 m² Wohnfläche und zwei Etagen viel Platz für Ihre Familie und individuellen Wünsche. Auf einem 415 m² großen Grundstück entsteht Ihr Traumhaus mit einer durchdachten Raumaufteilung: Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut, sodass Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Mit dem KFW55 Standard genießen Sie ein energieeffizientes Zuhause, das nachhaltig und kostensparend ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 253.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 415 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
639.850,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.677,30 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses gehobenen Fertighauses lässt keine Wünsche offen: Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben gewählt werden - sei es Parkett, Laminat oder Fliesen, die alle durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Hochwertige Materialien und eine durchdachte technische Ausstattung garantieren Qualität, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 415 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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