Teilvermietetes 2 Parteienhaus ... mit Potential

... viel Potential - zwei Wohnungen und großes Grundstück - Nähe zum Naturschutzgebiet in Griesheim ...

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale
Großes Grundstück mit 2 Wohneinheiten in Griesheim Vorderhaus: - Erdgeschoss mit Küche, großem Wohnraum und Badezimmer mit Wanne - Obergeschoss mit 2 (Schlaf-) Zimmern - vermietet seit 2017, 730 EUR Kaltmiete zzgl. 120 EUR BK (pauschal) Hinterhaus: - Erdgeschoss mit großem Flur, 3 Zimmern und Gäste-WC - Obergeschoss mit 3 Zimmern, Wohnküche und Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - frei werdend Winter 2026 Allgemeines: - Lage am Naturschutzgebiet / Griesheimer Düne in unmittelbarer Nähe - Baujahr ca. 1950 - Anbau / Nebengebäude inkl. großem Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Küche - weitere Abstellräume - großer, sehr gepflegter Garten - Bebauungsplan vorhanden - Gas-Zentralheizung, 2017 erneuert - es besteht Renovierungs-/Sanierungsbedarf Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 400.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.866,67 EUR.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend