Der Traum vom Eigenheim auf 145 m²: Klimafreundlicher Neubau!

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.990 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
479.990 €
Grundstück
ca. 161 m²
64347 Griesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EN8USBAIS8

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Objektbeschreibung

Ein Eigenheim, das durchdacht, günstig, energieeffizient und zukunftsfähig ist - das kann schon bald Ihr neues Zuhause sein! Die Deutsche Reihenhaus AG hat schon für über 11.500 Familien den Traum von den eigenen vier Wänden wahr gemacht. Im Preis inklusive ist viel mehr als nur die Wände: - das Grundstück und das schlüsselfertige Haus (ohne Fliesen, Sanitärgegenstände und ohne Bodenbelags-, Maler- und Tapezierarbeiten) - die Anschluss- und Erschließungskosten - ein durchdachtes Quartier mit einem harmonischen Erscheinungsbild, hochwertigen Außenanlagen, Wegen und Zufahrten - Fahrradständer im Vorgarten - gepflasterte Terrasse mit Sichtschutzwand zum Nachbarn, inklusive Strom- und Wasseranschluss Zusätzlich zu erwerben sind: Ein Außenstellplatz für 10.990,00 € und ein Carport für 14.990,00 € (bitte beachten Sie die zugeteilten Stellplätze im Exposé) Transparenz ist uns wichtig: In unseren Exposés finden Sie alle anfallenden Kosten auf einen Blick. Versteckte Kosten gibt es bei uns nicht.

Sonstiges
Wir wissen, dass Sie gerade vor einer sehr wichtigen Entscheidung stehen. Der Entscheidung für Ihr Eigenheim. Darum helfen wir Ihnen mit guten Gründen für die Deutsche Reihenhaus AG weiter: 100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Unser Konzept für Ihre Strom- und Wärmeversorgung ist zu 100 % regenerativ. Energieangaben: Bedarfsausweis 40 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2026, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustür mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Geladen wird Ihr Auto mit Strom aus der PV-Anlage. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Von der Qualität der Häuser können Sie sich schon vor dem Kauf überzeugen - in unseren voll ausgestatteten Musterhäusern. Die Termine für die Musterhaustage finden Sie auf www.reihenhaus.de.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,33 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
479.990,00 €
Preis/m²
3.310,28 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.980,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
25.980,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
40
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Wir sind Experten im seriellen Wohnbau. Das heißt, dass alle Schritte bis ins Detail optimiert geplant sind. Sie profitieren davon in Form von günstigen Preisen, zuverlässiger Planbarkeit sowie gleichbleibend hoher Qualität.

Das Haus
- Der beste Wärmespeicher sind massive Außenwände aus Beton. In Verbindung mit 24 cm starker Wärmedämmung sichert diese niedrige Heizkosten.
- Jedes Haus hat eigene Wände mit Zwischendämmung zum Nachbarn.
- Wir bauen Ihr Haus als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Das bedeutet, dass sowohl der Bau als der Betrieb Ihres neuen Zuhauses besonders nachhaltig ist. Außerdem sparen Sie zusätzlich ca. 25% Energie gegenüber Gebäuden mit bereits hohen Neubauanforderungen.
- Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustür mit der 3-Scheibenverglasung.

Die Innenräume
- Großzügige helle Räume sorgen für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse fördern Ihre individuellen Wohnwünsche
- Ausreichend Abstellflächen sorgen für viel Platz für die nicht alltäglichen Dinge des Lebens

Die Ausstattung
- Netzwerkverkabelung vom Erdgeschoss in alle Zimmer
- Die feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus sorgt für frische Luft und ein angenehmes Raumklima
- Die Versorgung der Wohnanlage aus der gemeinschaftlichen Technikzentrale ist ökologisch sowie ökonomisch effizient.
- Ihr Quartier hat Grün- und Gemeinschaftsflächen und ist durchdacht bepflanzt. So entstehen Anknüpfungspunkte für die Nachbarschaft, aber auch ausreichend nötige Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Lagebeschreibung

Willkommen in Griesheim!

In der charmanten Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, bietet der Wohnpark "Am Bahnhof" ein ideales Zuhause für junge Familien. Hier entstehen 14 Häuser unseres Modells "145 m² Familienglück" und 6 Häuser unseres Modells "120 m² Wohntraum".

Die Infrastruktur des neuen Quartiers bietet alles, was sich Familien wünschen. Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Innenstadt von Griesheim ist ebenfalls bequem erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind.

Das Wohnumfeld lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Grünanlagen und Parks bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Die Nähe zu Vereinen ermöglicht es, sich schnell in die Gemeinschaft zu integrieren und neue Kontakte zu knüpfen.

Die Verkehrsanbindung vom neuen Zuhause aus ist optimal. Von der nahegelegenen Haltestelle Platz Bar-le-Duc gelangen Sie schnell mit Bus und Bahn in die umliegenden Städte. Die Autobahnauffahrt A 67 / A 5 ist nur ca. 6 km entfernt, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet.

. Supermarkt: ca. 600 m
. Drogerie: ca. 750 m
. Apotheke: ca. 575 m
. Kita: ca. 550 m
. Grundschule: ca. 650m
. Weiterführende Schulen: ca. 1,8 km
. ÖPNV-Haltestelle: Platz Bar-le-Duc: ca. 750 m
. Autobahnkreuz: A 67 / A 5 ca. 6 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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