Mein Sonnenplatz

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.990 €
Grundstück
ca. 394 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
179.990 €
Grundstück
ca. 394 m²
03172 Guben - Guben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SEHAF7WLC7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Mein Sonnenplatz - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Guben verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit praktischen Nutzflächen und einem liebevoll angelegten Außenbereich. Auf ca. 112 m² Wohnfläche stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung, die sich ideal für Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause eignen. Helle Wohnräume, eine großzügige Dachterrasse mit elektrischer Markise sowie der gepflegte Garten schaffen viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Der befestigte Innenhof mit elektrischem Hoftor, Garage und weiteren Stellplatzmöglichkeiten sorgt für Komfort im Alltag. Zusätzlichen Platz bieten die vielfältig nutzbaren Kellerräume mit Werkstatt, Hobbybereich und direktem Zugang zum Garten. Ein gepflegtes Eigenheim mit viel Freiraum, sonnigen Außenbereichen und einer Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Anfrage am 31.07.2026 möglich. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit einer digitalen Erstinformation für Ihren Besichtigungstermin. Entdecken Sie weitere Immobilien auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Kontaktieren Sie mich! Als erfahrener Immobilienmakler biete ich Ihnen professionelle Beratung und finde die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Jetzt anfragen & Immobilienwunsch realisieren!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.90, Distanz zur Grundschule: 2.59, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 0.78, Distanz zum Flughafen: 121.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 46.60, Distanz zur Autobahn: 38.32, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.47, Distanz zur Hauptschule: 22.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 394 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
179.990,00 €
Preis/m²
1.607,05 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf drei Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Neben den großzügigen Wohnbereichen überzeugen die sonnige Dachterrasse, der gepflegte Garten sowie zahlreiche Nutzflächen im Keller.

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich mit Flur und Gäste-WC
+ Direkter Zugang zum Kellerbereich
+ Küche mit Fenster und Tageslicht
+ Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Geschirrspüler
+ Separates Esszimmer mit Platz für die ganze Familie
+ Schlafzimmer auf Wohnebene
+ Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlicher Sitzecke

Obergeschoss
+ Flur mit zusätzlichem WC
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse
+ Elektrische Markise für angenehmen Sonnenschutz
+ Gedämmter Dachboden als zusätzliche Abstellfläche

Kellergeschoss
+ Flurbereich
+ Abstellraum mit Zugang zum Garten
+ Hobbyraum oder Werkstatt
+ Waschküche mit zusätzlicher Dusche
+ Heizungsraum

Modernisierungen & Technik
+ Dach erneuert ca. 1992
+ Fenster ca. 1992
+ Wasserleitungen ca. 1992/1993
+ Gas-Zentralheizung Vaillant Baujahr 1993
+ Fassade ca. 1993
+ Fassadenanstrich 2019
+ DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar

Außenbereich
+ Gepflasterter Innenhof mit elektrischer Toranlage
+ Garage mit zusätzlichem Abstellraum
+ Elektrisches Garagentor
+ Überdachter Terrassenbereich
+ Gepflegter Garten
+ Eigener Gartenbrunnen mit ca. 5 m Tiefe
+ Mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Die Saarstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Guben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Bahnhof sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Grießen