Gemütliche Doppelhaushälfte in ruhiger Stadtrandlage

Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohngegend von Grimmen auf einem großzügigen, ca. 755 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gartengestaltung. Das 1936 erbaute Haus wurde fortlaufend instandgehalten. Umfassende Modernisierungsmaßnahmen erfolgten Anfang der 2000er Jahre. Im Zeitraum von 2011-2023 wurden jährlich verschiedenste Renovierungsarbeiten ausgeführt, wodurch sich die Immobilie aktuell in einem guten Zustand präsentiert. Die ca. 76 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen und zeichnet sich durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung aus. Das gesamte Haus ist mit Holzdielenböden ausgestattet, die den wohnlichen Charakter der Immobilie unterstreichen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Küche, ein gemütliches Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Spitzboden bietet zusätzliche Abstellflächen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss, der zeitgemäßes Arbeiten und Wohnen von zu Hause ermöglicht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Diese zusätzliche Nutzfläche eignet sich ideal als Lager- und Waschraum. Ein Raum im Keller, der als Gästezimmer genutzt wird, verfügt über eine Fußbodenheizung und bietet somit eine besondere Funktionalität. Vom Keller aus gelangt man außerdem direkt in den Garten. Der Außenbereich überzeugt durch einen vollständig umzäunten Garten, der viele Möglichkeiten zur Entspannung und Gestaltung bietet. Ein massives Nebengelass, bestehend aus Garage und massivem Wirtschaftsgebäude, schafft zusätzlichen Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Den neuen Eigentümern steht auch ein kleines Gewächshaus zur Verfügung. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015