Charmantes Haus mit Ausbaureserve und Dreifachgarage - perfekt für neue Ideen

Dieses großzügige Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich waren im Erdgeschoss eine Gastronomie mit einem kleinen Veranstaltungssaal sowie ein Küchenbetrieb untergebracht - die baulichen Voraussetzungen hierfür bestehen weiterhin und können bei Bedarf reaktiviert werden. Das Haus erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet insgesamt zwei Badezimmer, eine großzügige Küche im Erdgeschoss, einen hellen Essbereich, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie im Dachgeschoss einen gemütlichen Sitz- bzw. Fernsehbereich, ein Schlafzimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Das Bad im Erdgeschoss ist als Dusch- und Wannenbad ausgeführt, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, komfortables Badezimmer. Besonders attraktiv ist das große, zum Teil ungenutzte Dachgeschoss, das sich hervorragend für den Ausbau eignet - beispielsweise zu einer separaten Wohnung, einer großzügigen Ferienwohnung oder zusätzlichen Wohn- und Arbeitsbereichen (ggf. genehmigungspflichtig). Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude mit Waschküche und weiteren Stauflächen. Auch eine Außenküche wäre hier realisierbar. Gegenüber der Immobilie steht eine neu errichtete Garage mit drei großen Stellplätzen sowie zusätzlicher Parkfläche zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem soliden Allgemeinzustand und bietet ideale Voraussetzungen für Wohnnutzung, Mehrgenerationenkonzepte oder die Revitalisierung eines Gewerbebetriebs. Hinweis: Der vorliegende Energieausweis wurde unter Berücksichtigung der aktuellen Nutzung ausgestellt (s. Erläuterungen im Energieausweis, Seite 4).

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2