Traumhaftes Einfamilienhaus mit Erdwärme, zentral in Hafennähe von Kappeln

Objektnr: 1072483 In unmittelbarer Nähe zur Schlei und des Hafens von Kappeln erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007. Auf einem ca. 422 Quadratmeter großen Grundstück bietet die Immobilie rund 156 Quadratmeter Wohnfläche und verbindet moderne Architektur mit durchdachten Grundrissen und hohem energetischem Standard. Bereits beim Betreten überzeugt der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit Turmerker und schafft eine einladende Atmosphäre für das Familienleben. Ein flexibel nutzbares Büro bzw. Gästezimmer sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss begeistert der lichtdurchflutete große Wohnbereich mit offener Dachgestaltung und sichtbaren Balken, die dem Raum Charakter und Charme verleihen. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Badewanne bieten einen echten Wohlfühlort. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit gepflegten Beeten, sonniger Terrasse und gemütlichem Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die außergewöhnliche Lage mit nur wenigen Metern an die Schlei und den Hafenbereich mit seiner lebendigen Gastronomie macht diese Immobilie zu einem besonderen Kleinod. Ein Carport vor dem Haus bietet praktischen Wetterschutz für Ihr Fahrzeug. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Energieeffizienz; dank moderner Erdwärmetechnik und Energieeffizienzklasse A+. So profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und nachhaltigem Wohnen. Ein Zuhause, das stilvolle Wohnkultur, Großzügigkeit und beste Lage perfekt vereint.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen