Vielseitiges Wohnhaus mit 3 Einheiten Flexibles Wohn- & Nutzungskonzept mit kurzen Wegen zur Ostsee

Wohnen, wo andere Urlaub machen Haupthaus mit Anbau aus dem Jahr 1906 (der Anbau wurde 1997 renoviert) - drei Einheiten, vielseitig nutzbar. Die großzügige Erdgeschosswohnung steht zur Eigennutzung bereit, während zwei vermietete Einheiten stabile Mieteinnahmen sichern. Ein gepflegtes Objekt, das Wohnen und Kapitalanlage ideal verbindet. Wohnung 1: Erdgeschoss (Haupthaus) - Frei Diese ebenerdige Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Wohnräume mit über 32 m² und Kachelofen lassen sich flexibel als Wohn-, Essbereich oder Homeoffice nutzen. Die über 17 m² große Wohnküche bildet den Mittelpunkt des Alltags. Ergänzt wird das Angebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad sowie einen großzügigen Abstellraum (über 12 m²) direkt neben der Küche. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Flur. Der zur Wohnung gehörige Abstellraum ist teilunterkellert (Kriechkeller) und verfügt über einen Brunnen, der zur Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Wohnung 2: Dachgeschoss (Haupthaus) - Frei Die ca. 50 m² große Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Wohnzimmer (über 27 m²) mit gemütlichen Dachschrägen. Vom zentralen Flur sind alle Räume direkt erreichbar. Ein Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Tageslichtbad runden das Angebot ab. Wohnung 3: Anbau (EG & OG) - Vermietet Diese Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine hausähnliche Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich Diele und Bad inkl. Sauna, während sich im Obergeschoss der Wohnbereich entfaltet. Hier stehen ein heller Wohnraum sowie zwei weitere, separat nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die klare Trennung von Eingangs- und Wohnbereich sorgt für Struktur und Privatsphäre.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 7.10, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 43.60