Charmantes Einfamilienhaus mit modernem Wohnkomfort und kurzer Distanz zur Schlei

Willkommen in Ihrem modernisierten Zuhause in begehrter Lage von Kappeln! Dieses charmante Einfamilienhaus vereint den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorzügen umfangreicher Modernisierungen der vergangenen Jahre. Ursprünglich im Jahr 1930 errichtet und durch einen Anbau erweitert, präsentiert sich die Immobilie heute in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet auf rund 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die die Nähe zur Schlei und zur Kappelner Innenstadt zu schätzen wissen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus wohnlicher Atmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine moderne Einbauküche sowie ein geschmackvoll modernisiertes Duschbad. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert, sämtliche Außentüren ausgetauscht sowie moderne, dreifach verglaste Fenster eingebaut. Die im Jahr 2022 installierte Gas-Brennwerttherme sorgt gemeinsam mit dem erst wenige Jahre alten Pelletofen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Elektrische Außenrollläden an nahezu allen Fenstern sowie eine vorhandene Wallbox unterstreichen die moderne Ausrichtung der Immobilie. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Das rund 546 m² große Grundstück bietet verschiedene Terrassenbereiche, die je nach Tageszeit zum Entspannen in der Sonne oder zum geselligen Beisammensein einladen. Das großzügige Gartenhaus eröffnet zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder Rückzugsort im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, eine Garage sowie mehrere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück. Eine Immobilie, die durch ihren gepflegten Zustand, die umfangreichen Modernisierungen und die attraktive Lage nahe der Schlei überzeugt und ihren neuen Eigentümern sofort ein angenehmes Zuhause bietet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert