Viel Platz und ein großes Grundstück - Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage der idyllischen Hafenstadt Kappeln überzeugt durch seine klare und vielseitig nutzbare Raumaufteilung über zwei Wohnebenen sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss die zentrale Diele, die als praktischer Dreh- und Angelpunkt dient. Zur linken Seite öffnet sich der weitläufige, helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Der Essplatz liegt direkt neben der separaten Küche, welche sowohl vom Flur als auch über einen kurzen Weg vom Essbereich erreichbar ist. Auf der rechten Gebäudehälfte befinden sich zwei optimal geschnittene Räume, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Das mittig gelegene Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC vervollständigt das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss überrascht mit einem flexiblen Grundriss und viel Tageslicht. Vom zentralen Flur betreten Sie auf der rechten Hausseite einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter, offener Küche inklusive Tresen. Auf der linken Seite liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken sowie eine praktische Abstellkammer direkt am Treppenaufgang runden diese Ebene ab. Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet beachtlichen Zusatzraum. Neben dem Heizungsraum inklusive Tankanlage stehen Ihnen drei weitere, großzügig bemessene Kellerräume zur Verfügung, die sich ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratslager nutzen lassen. Ein besonderes Highlight ist die seitliche Außentreppe, die einen bequemen und direkten Zugang vom Keller in den Garten ermöglicht.

Sonstiges
Alle Angaben zu Größen und Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Notarvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 45.00, Distanz vom Zentrum: 148.00