Charmantes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlfaktor: Kamin, Terrasse und Sauna in Kappeln

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus ca. aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde über viele Jahre hinweg fortlaufend modernisiert. Auf ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Essecke und Kaminofen sowie direktem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche und ein separates WC. Im 1. Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist mit einer massiven Betondecke ausgestattet und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Ein besonderes Highlight ist der äußerst gepflegte Keller mit einer exklusiven Wellnessoase. Hier sorgen eine freistehende Badewanne und eine Infrarotsauna ca. aus dem Jahr 2020 für Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Das Haus befindet sich insgesamt in einem Top-Zustand. Ca. zwischen 2016 und 2021 wurden umfangreiche Renovierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Heizkörper und Kupferrohre, die komplette Elektrik, neue Innentüren und modernisierte Bäder. Zudem wurden eine Gas-Brennwerttherme (ca. 2019), ein Kaminofen (ca. 2021) sowie eine neue Küche (ca. 2017) eingebaut. Isolierverglaste Kunststofffenster und eine 2020 neu angelegte Terrasse aus sibirischer Fichte runden das Angebot ab. Aktuell wird das Haus für die Ferienvermietung genutzt und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage. Eine möblierte Übernahme ist nach Absprache möglich. Das ca. 178 m² große Grundstück ist pflegeleicht und liebevoll gestaltet. Im hinteren Bereich befinden sich kleine Beete, während der Vorgarten mit einem hochwertigen Granitaufgang überzeugt. Insgesamt handelt es sich um ein charmantes, bezugsfertiges Reihenmittelhaus mit besonderem Wohn- und Wellnesskomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Wellness: Wellnessbereich