Wohn- & Geschäftshaus mit Gastronomie

Wohnfläche
ca. 798 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
975.000 €

Grundstück
ca. 798 m²

Wohnfläche
ca. 798 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
975.000 €

Grundstück
ca. 798 m²

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23743 Grömitz - Grömitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UYG1TTJAD

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Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler innerörtlicher Lage von Grömitz Bestandsgebäude in Massivbauweise, Baujahr ca. 1950-1970 mit solider Grundstruktur Gemischt genutzte Immobilie - Wohnen und Gewerbe mit gastronomischer Nutzung Insgesamt 5 Einheiten, davon 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheiten Wohnfläche ca. 219 m² und Gewerbefläche ca. 221 m² Aktuell vollständig vermietet Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück für Wohn- und Gewerbenutzung Der Pachtvertrag des Restaurants hat eine Laufzeit bis 31.03.2028 zzgl. 10 Jahre Option

Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/

Stichworte
Wohnfläche: 219,00 m², Gesamtfläche: 440,00 m², vermietbare Fläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Preise & Größen

Grundstück

ca. 798 m²

Gesamtfläche

ca. 440 m²

Baujahr

1974

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

975.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

1.221,80 €

Preishinweis

Nettorendite Ist in %: 7,23
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 70.500,00 EUR

Provision

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1974

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

156.6

Gültig bis

2036-05-01

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-02

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Grömitz ist ein etablierter Ferien- und Wohnstandort an der Ostsee
Es ist Teil der Lübecker Bucht, einer der bekanntesten Urlaubsregionen Schleswig-Holsteins
Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Strand, Promenade Hafen und Naturangebote
Zentrale innerörtliche Lage, nur ca. 500 Meter bis zur Ostseeküste
Ortskern und Promenade fußläufig schnell erreichbar, attraktive Frequenzlage
Das Umfeld ist geprägt durch Wohnbebauung, Gastronomie und touristische Nutzungen
Gute fußläufige Nahversorgung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen im Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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