Ein Zuhause zwischen Feldern und Ostsee – Wohnen in Lenste bei Grömitz

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 978 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 978 m²
23743 Grömitz - Lenste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26718S9GYGH5

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich auf einem rund 978 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt laut ursprünglicher Bauakte etwa 103 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen teilweise vorhandenen Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Lager oder Hobbyräume bietet. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Eingangsbereich mit zentralem Treppenhaus, von dem aus die Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinem Kamin eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Küche, weitere flexibel nutzbare Räume sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über mehrere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, sodass insgesamt zwei Badezimmer vorhanden sind. Eine Besonderheit sind kleine Türen in den Zimmern im Obergeschoss, hinter denen sich zusätzliche Stauraumbereiche befinden. Diese Fläche bietet überraschend viel Platz und eignet sich ideal als praktische Abstellmöglichkeit. Der Garten mit Teich schafft eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen im Freien ein. Direkt hinter dem Grundstück erstreckt sich eine Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne und ruhigem Wohnumfeld. Neben einer Garage stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt Platz für etwa drei Fahrzeuge vorhanden ist. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie wird unmöbliert übergeben, wodurch zukünftige Eigentümer das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten können. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide Bausubstanz, eine funktionale Raumaufteilung sowie ein Grundstück mit naturnahem Charakter. Besonders die Kombination aus Kamin, zwei Badezimmern, zusätzlichem Stauraum im Dachgeschoss und der ruhigen Feldrandlage macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer. Der Energiebedarf spiegelt das Baujahr wider, gleichzeitig bieten bereits durchgeführte Modernisierungen wie erneuerte Fenster sowie die solide Bauweise Potenzial für zukünftige energetische Verbesserungen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 978 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.553,40 €
Provision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
291
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Lenste, der zur Gemeinde Grömitz im Kreis Ostholstein gehört. Lenste zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Wohnlage aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die bekannten Küstenorte der Lübecker Bucht. Besonders geschätzt wird der Ort für seine entspannte Atmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die kurze Distanz zur Ostsee.Die Ostsee und die Strände der Lübecker Bucht sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die umliegende Landschaft oder Aktivitäten am Wasser gehören hier zum Alltag. Auch der nahegelegene Küstenort Grömitz ist schnell erreichbar und bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedenen Freizeitangeboten. Lenste selbst ist geprägt von einer gewachsenen Struktur mit Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und viel Grün. Die Umgebung ist überwiegend ruhig und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und der Nähe zu touristisch geprägten Küstenorten macht die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für eine Nutzung als Zweitwohnsitz besonders attraktiv. Die umliegenden Orte bieten zudem eine gute Versorgung im Alltag. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar. Grömitz verfügt darüber hinaus über eine lebendige Promenade, einen Yachthafen, vielfältige Gastronomieangebote sowie ein breites Freizeit- und Veranstaltungsangebot über das gesamte Jahr hinweg.Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch größere Städte der Region erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen besteht eine Verbindung in Richtung Lübeck, Oldenburg in Holstein sowie zur A1, die eine direkte Anbindung in Richtung Hamburg ermöglicht. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Ostsee, verbunden mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur der umliegenden Orte. Diese Mischung macht Lenste zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von den Vorteilen der Küstenregion profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Grömitz