Rendite pur in Grömitz - Kapitalanlage mit 9 Wohneinheiten

Kurzbeschreibung

Investment mit Optionen: Ferienvermietung / Festvermietung / Teilung nach WEG / Eigennutzung

Objekt

Hier erwartet Sie Rendite - von der Bodenplatte bis zum Dachfirst! Aktuell bieten 9 Wohneinheiten mit ca. 630 m² Wohnfläche unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und gute Renditeaussichten sowie Entwicklungspotenziale. Bisher befinden sich 6 Wohnungen in der Ferienvermietung und könnten auf Wunsch komplett eingerichtet und startklar für die weitere Vermietung übernommen werden. Durch die bisherige Eigennutzung des Eigentümers lassen sich bei Bedarf 3 der Wohnungen mit geschickter Planung und ein paar Handgriffen effektiv umbauen und könnten dann schnell in die erfolgreiche Vermietung starten. Die Immobilie zeigt sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und modernisiert. So wurden im Laufe der Jahre zahlreiche Bäder erneuert, die Fassade des Hauses gedämmt, ein hydraulischer Abgleich vorgenommen, die Fenster getauscht etc. Der Grundriss des Hauses bietet zudem Potenziale, z. B. für die Schaffung von kleineren Wohneinheiten - lassen Sie sich überraschen. Für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die einen etablierten 4-Sterne-Ferienvermietungsbetrieb mit belastbaren Kennzahlen übernehmen und weiterentwickeln möchten, ebenso für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Festvermietung oder gemischte Nutzungskonzepte. Auch die Teilung nach WEG ist möglich - eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt bereits vor. Oder möchten Sie Wohnungen selber nutzen? Gern sprechen wir über Ihre Vorstellungen und Wünsche. Kellerräume, gepflegte Grünflächen, PKW-Stellplätze und zahlreiche Abstellräume runden das Gesamtpaket ab. Sie suchen eine solide und gepflegte Kapitalanlage mit Nutzungsmöglichkeiten? Ich freue mich auf Sie!

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 630,00 m², Gesamtfläche: 630,00 m², vermietbare Fläche: 630,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein