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Schluss mit Miete! Auf ins Eigenheim nach Kroppenstedt!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.350 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
297.350 €
Grundstück
ca. 0 m²
39397 Kroppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Y8FF6873QH

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Objektbeschreibung

Flair 113 - Ihr Massivhaus mit Wohlfühlcharakter Das "Flair 113" vereint auf harmonische Weise Komfort, Funktionalität und Wohnatmosphäre - alles, was ein Massivhaus so gemütlich macht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der dank durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteter Fenster sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Die Küche bietet ausreichend Freiraum für Kochvergnügen und gemeinsame Mahlzeiten, während ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien den Alltag erleichtern. Im Dachgeschoss setzen sich Komfort und Großzügigkeit fort: Drei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinder- über das Gäste- bis hin zum Arbeitszimmer. Ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Besonders flexibel zeigt sich das Flair 113 durch die intelligente Planung: Das großzügige Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume teilen, sodass Sie zusätzlichen Platz für ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gewinnen. Auf beiden Ebenen spüren Sie die behagliche Wohnatmosphäre, die das Flair 113 zu einem variablen Familienhaus macht - ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt und das mit seinen Möglichkeiten genauso flexibel ist wie das Leben der Familie, die hier einzieht.

Sonstiges
NEUGIERIG? Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin: 0391-6111-6013 www.bauen-magdeburg.de Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten! Lutz Meyhöfer Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg Übrigens! Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt. Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Homepage - https://bauen-magdeburg.tc.de/

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
297.350,00 €
Preis/m²
2.631,42 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt


Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.



Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

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-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht


Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Lagebeschreibung

Willkommen in Kroppenstedt, einer traditionsreichen Kleinstadt im Herzen der Westlichen Börde. Umgeben von weiten Feldern, alten Alleen und liebevoll sanierten Fachwerkhäusern entfaltet dieser Ort seinen ganz besonderen Charme - ländlich, lebenswert und mit einer starken Gemeinschaft. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Ruhe, Raum und ein Zuhause mit Seele legen.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und Nahversorgungseinrichtungen befinden sich direkt im Ort. Für weiterführende Schulen oder größere Einkäufe sind Oschersleben und Halberstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Über die Bundesstraßen B81 und B245 ist Kroppenstedt hervorragend angebunden - Magdeburg, Halberstadt und Quedlinburg liegen nur etwa 30 bis 40 Minuten entfernt. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt mit Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Mobilität.

Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig: Rad- und Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft der Börde, das Freibad lädt im Sommer zur Abkühlung ein, und der nahegelegene Huywald ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Familienausflüge.

Zum Verkauf stehen aktuell mehrere attraktive Baugrundstücke, die für unterschiedliche Wünsche und Lebensentwürfe passen:

Baugebiet "An der Festwiese"
Mehr als drei verfügbare Bauplätze mit Größen zwischen 700 und 921 m², Preis 85 €/m².
Die Grundstücke liegen ruhig am Ortsrand, im neuen Baugebiet mit Bebauungsplan. Ein Kinderbonus von bis zu 3.000 € macht den Schritt ins Eigenheim noch attraktiver - perfekt für junge Familien!

Bachstraße 36 - Leben mitten in der Altstadt
Ein besonderes Grundstück mit Geschichte: 2131 m², direkt in der historischen Altstadt gelegen.
Hier verbinden sich Tradition und Zukunft - denkmalpflegerische Aspekte sind zu berücksichtigen, doch das Grundstück bietet Raum für individuelle Ideen und stilvolle Architektur. Eine alte Scheune wurde bereits entfernt, das Grundstück ist voll erschlossen, inklusive Wasser, Abwasser, Telefon und Gas.
Der Kaufpreis ist verhandelbar, Übergabe erfolgt beräumt und sofort verfügbar. Zudem ist das Grundstück glasfaserfähig - perfekt für modernes Wohnen im historischen Ambiente.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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