Ihr neues Zuhause in Kroppenstedt - Charmante Doppelhaushälfte nahe dem Harz

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
64.372 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
64.372 €
Grundstück
ca. 292 m²
39397 Kroppenstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C4NNDM63W6

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer mit Bedarf an zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. In den beiden Wohnzimmern sind elektrische Rollläden installiert, während das übrige Haus mit manuellen Rollläden ausgestattet ist. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer, wodurch eine flexible Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer möglich ist. Ein wesentlicher Mehrwert ergibt sich aus dem vorhandenen Nebengelass, das eine Garage, eine Werkstatt sowie weiteren Stauraum umfasst. Zusätzlich steht eine Waschküche zur Verfügung, die separat über den Hof zugänglich ist und den Wohnbereich funktional entlastet. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung, die sinnvolle Trennung von Wohn- und Nebenflächen sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
64.372,00 €
Preis/m²
643,72 €
Stellplätze
2
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
175.8
Gültig bis
2036-02-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Kroppenstedt ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt und liegt inmitten der fruchtbaren Magdeburger Börde. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, kleinstädtische Wohnlage mit ländlichem Charakter aus und bietet zugleich eine solide Grundinfrastruktur für den täglichen Bedarf.
Die Stadt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A2 sind die Landeshauptstadt Magdeburg sowie weitere regionale Zentren gut erreichbar.
In Kroppenstedt sind Einkaufsmöglichkeit, Kindertagesstätte, eine Grundschule, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote vorhanden. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Dienstleistungsangebot befinden sich in den umliegenden Städten und sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Stadtstruktur. Zahlreiche Rad- und Spazierwege bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Das überschaubare Stadtbild, die ruhige Atmosphäre und das gemeinschaftliche Umfeld machen Kroppenstedt besonders attraktiv für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Kroppenstedt verbindet damit naturnahes Wohnen, funktionale Infrastruktur und gute Erreichbarkeit und stellt einen attraktiven Wohnstandort im Bördekreis dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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