Kompakt, geschichtsträchtig, erschwinglich - Nutzen Sie Ihre Chance im Zwangsversteigerungsverfahren

Dieses Stadthaus steht auf einem ca. 109 m² großen, ortsüblich erschlossenen Grundstück bietet eine funktionale Raumaufteilung über mehrere Etagen. Ein besonderes Highlight für Liebhaber historischer Bausubstanz: Das Objekt ist offizieller Teil eines Kulturdenkmals gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 2 DenkmSchG LSA und wird im Denkmalverzeichnis als Teil der "Historischen Stadtanlage mit Befestigung" geführt. Bauliche Maßnahmen unterliegen der Genehmigungspflicht nach § 14 Abs. 1 DenkmSchG LSA, was Sanierungen im historischen Kontext rechtssicher planbar macht.

Die Raumaufteilung im Überblick:

- Kellergeschoss: Zweckmäßiger Kellerbereich vom Durchgangsflur aus begehbar - ideal für die hauseigenen Versorgungsanlagen.

- Erdgeschoss: Hauseingang mit Durchgangsflur zum geschützten, hofseitigen Innenhof. Hier befinden sich die Küche mit integriertem Essbereich sowie der Treppenaufgang.

- Obergeschoss: Ein Flur verbindet zwei gemütliche Wohnräume und eine separate Toilette.

- Dachgeschoss: Über eine feste Treppe erreichbar. Es beherbergt das Badezimmer, einen weiteren Wohnraum sowie den Zugang zur Dachspitze (nicht begehbarer Stauraum) über eine Luke mit Klappleiter.

- Massives Nebengebäude: Ein eingeschossiges, hofseitig eingebautes Gebäude bietet im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum für Fahrräder, Werkzeug oder Zubehör.

Wichtiger Erwerbshinweis:

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Objekt mit viel Potenzial zu attraktiven Konditionen zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren zu einem Verkehrswert (laut Gutachten) in Höhe von 45.000,00€. Sie haben hier ggf. die Möglichkeit, diese Immobilie ab einem Zuschlagsgebot in Höhe von 80% des Verkehrswertes in der Zwangsversteigerung zu ersteigern.

Weiterführende Informationen ( Besichtigungstermine, Flurkarte, Ausstattungsdetails, Versteigerungstermin, etc.) sind im Exposé enthalten.

Sonstiges
Ob Zwangsversteigerungsneuling oder -profi; selbstverständlich betreuen wir Sie umfangreich in einem laufenden Zwangsversteigerungsverfahren, von der ersten Besichtigung, bis hin zu dem Notar- oder Versteigerungstermin und beantworten gerne Ihre Fragen rund um das Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien.

Die HmcS Real Estate ist ein Unternehmen der HmcS Gruppe (Gründungsjahr 2004), die zu den führenden Service Plattformen für das Kredit- und Immobilienmanagement in Deutschland zählt. Mit unserer besonderen Expertise im Umgang mit Problemkrediten bieten wir spezialisierte Lösungen in der Vermarktung und Verwertung von Immobilien in Abbau- Insolvenz und Sanierungssituationen. Hierzu setzen wir maßgeschneiderte Konzepte, die auf die besonderen Anforderungen der Finanzwirtschaft sowie auf die Bedürfnisse von Immobilieninvestoren und Kaufinteressenten sind.

Investieren Sie ein erstes unverbindliches Gespräch mit uns auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilieninvestment.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-20T00:00:00Z