NEUENSTADT: Tolles Einfamilienhaus mit geringen Aus- u. Fertigstellungsarbeiten !

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
545.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
74196 Neuenstadt am Kocher

Objektnummer des Anbieters: 000007

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzständer-Bauweise der Fa. WeberHaus aus dem Jahr 2003 bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 161m² und insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster und Dusche. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche, die das Objekt kurzfristig beziehbar macht.

Das Gebäude steht auf einem Grundstück von 699 Quadratmetern mit eigenem Garten und bietet zudem eine noch fertigzustellende Terrasse für den Aufenthalt im Freien. Das Objekt ist vollständig unterkellert, die Nutzfläche im UG beträgt 81m², ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Für Fahrzeuge stehen zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung. Das Einfamilienhaus wird zum Kauf angeboten und ist ab dem 01. Oktober 2026 verfügbar. Die Lage auf einem großzügigen Grundstück in Verbindung mit der durchdachten Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einem geeigneten Objekt für Familien. Ein überschaubarer Rahmen von diversen Fertigstellungsarbeiten sind dabei zu berücksichtigen.
Verfügbar ab 2026-10-01

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-10-01
Kaufpreis
545.000,00 €
Preis/m²
3.385,09 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Nutzfläche
ca. 81 m²
Provision
Unsere Maklercourtage beträgt 3,57% aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fussboden:Laminatboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
Die Ausstattung entspricht dem heutigen, modernen Wohnkomfort und gliedert sich wie folgt:Erdgeschoß:- Eingangs- u. Dielenbereich mit Windfang und Garderobenmöglichkeit- Heller- u. lichtdurchfluteter Wohn- u. Essbereich mit Terrassenzugang- Offene Einbauküche mit Frühstückstheke- Arbeits- oder Gästezimmer- Gäste WC mit DuscheDachgeschoß:- 3 großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern- XXL-Badezimmer im veredelten Rohzustand, (noch fertigzustellen), Material inkl. Whirlpool-Badewanne komplett vorhandenKellergeschoß:- Großzügiger Hobbyraum- Abstellraum- Heizraum- WaschkücheBesonderheiten:- Wäscheabwurfschacht vorhanden- Zentrale Staubsauganlage- Wasserenthärtungsanlage- Zentrale Lüftungsanlage vorbereitet- Zisterne für Gartenbewässerung vorhanden, derzeit außer Funktion- Solarthermie vorbereitetRestarbeiten:- Balkonbelag u. Geländer Dachgeschoß nicht vorhanden- Absturzsicherung der bodentiefen Fenster nicht angebracht- Überdachung Eingangsbereich noch fertigzustellen- Badezimmer Dachgeschoß noch fertigzustellen- Evtl. neuer Hausanstrich- Freiterrasse Erdgeschoß noch herzustellen

Lagebeschreibung

Unser Objekt befindet sich in reiner Anwohnerzone, in einem gewachsenen Wohngebiet mit homogener Nachbarschaftsbebauung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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