***STEGEHUIS GMBH*** Modernes und familienfreundliches Einfamilienhaus in Gronau nahe der Niederländische grenze.

Willkommen in diesem attraktiven Einfamilienhaus in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Gronau. Erbaut im Jahr 2002 und kürzlich durch einen Dachgauben-Ausbau erweitert, verbindet dieses Haus modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und ein schöner Garten mit überdachter Terrasse machen diese Immobilie zum perfekten Zuhause für Ihre Familie. Auf drei Etagen plus einem voll ausgebauten Keller finden Sie reichlich Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Garten.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 68.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist C. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die jeweilige Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (6,5 %), weitere Nebenkosten (ca. 2 %) sowie Kosten für Grundbuch, Gericht und Notar sind vom Käufer zu tragen. Die Provision beträgt je 2?% inkl. MwSt. und ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer mit notarieller Beurkundung zu zahlen (§ 656c BGB). Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte an: Tel. 02562-712 8888 oder +31 6 83 200 129.

Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert