Ansprechendes Mehrfamilienhaus in Epe!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, im Ursprung aus ca. 1902 und großzügig Umgebaut in ca. 1972, bietet mit neun Wohneinheiten, ca. 615,82 m² Gesamtwohnfläche und einem 786 m² großen Grundstück attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und umfassen insgesamt ca. 24 Zimmer sowie neun Badezimmer. Unterschiedliche Wohnungsgrößen und funktionale Grundrisse sprechen verschiedene Mietergruppen wie Singles, Paare und kleine Familien an und unterstützen eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über großzügige Keller- und Abstellflächen, die den Bewohnern praktischen Stauraum bieten. Eine Garage ergänzt das Platzangebot. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Durch die klare Gebäudestruktur und die neun voneinander getrennten Wohneinheiten wird das Vermietungsrisiko sinnvoll verteilt. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine hohe Flexibilität im laufenden Betrieb. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, ausgewogener Aufteilung und vorhandenen Nebenflächen macht das Objekt zu einer interessanten Investition mit langfristigem Potenzial. Ob zur Bestandshaltung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und eine wertstabile Entwicklung. Bei erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. an. Diese ist direkt an CSI Immobilien zu entrichten und wird mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9