Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage von Gronau

Dieser neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2009 überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente in attraktiver Lage von Gronau. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² auf einem ca. 456 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie und ein komfortables Wohnen auf hohem Niveau. Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Dank der großzügigen Flächen und der praktischen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet beste Voraussetzungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand und bietet auf 2 Etagen ein stilvolles Zuhause mit zeitgemäßem Wohncharakter. Wenn Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in Gronau sind, die durch Größe, Ausstattung und Zustand gleichermaßen überzeugt, dann ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen