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*****RESERVIERT*****Eindrucksvolles Mehrfamilienhaus in Hafennähe!



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Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
Wohnfläche
ca. 314 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
629.000 €
Grundstück
ca. 238 m²
23966 Wismar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253KRH33C59I

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Objektbeschreibung

*****RESERVIERT*****Das aparte, schön gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1900 erbaut, 1998 grundlegend saniert und bis heute stetig renoviert, so dass kein Instandhaltungsstau besteht. Die Immobilie hat insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 314 m², diese unterteilen sich in vier Zweiraumwohnungen und einer Vierraum-Maisonette-Wohnung, wie folgt: -2-Zi.-Wohnung, ca. 45 m², Einbauküche, Balkon -2-Zi.-Wohnung, ca. 64 m², Einbauküche -2-Zi.-Wohnung, ca. 45 m², Einbauküche, Balkon -4-Zi.-Wohnung, ca. 107 m², Einbauküche, Balkon -2-Zi.-Wohnung, ca. 53 m², Einbauküche, Dachterrasse Alle Wohneinheiten sind voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete p.a. beträgt € 40.308,00, dies macht einen Faktor von 15,6 sowie eine Rendite in Höhe von 6,4 % aus. Durch entsprechend ausstehende Mieterhöhungen könnte der Faktor angepasst werden. Weiterhin gibt es einen Keller und einen Dachboden, hier ist die Gas-Zentralheizung verbaut. Das Mehrfamilienhaus mit Nähe zum Hafen macht einen sehr gepflegten Eindruck mit Stil! Aus Diskretionsgründen zum Mieter haben wir teilweise nur Innenaufnahmen veröffentlicht. Sollte diese Immobilie für Sie von Interesse sein, vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
vermietbare Fläche: 314,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 314 m²
Grundstück
ca. 238 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
629.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
15.6
Preis/m²
2.003,18 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.308,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2036-06-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
Energiedaten: Verbrauchsausweis, Gas-Zentralheizung, Energiekennwert 101 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1900

- voll vermietet
- 5 Wohnungseinheiten
- Balkon, Dachterrasse
- Wohnungen mit Einbauküchen

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hansestadt Wismar. Den Hafen und das Zentrum erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. Ganz in der Nähe des Objektes befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichen, Ärzte und noch vieles mehr.

Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Wismar ist Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg sowie Sitz einer Hochschule. Vor allem aufgrund ihrer kulturhistorischen Bedeutung mit wertvollem Stadtbild und dank der Lage an der Ostsee ist die Stadt ein häufig aufgesuchtes Touristenziel, zunehmend auch für Kreuzfahrten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Versorgungsmöglichkeiten durch die Nähe der Landeshauptstadt Schwerin und der Hansestadt Rostock sind auf Grund der guten öffentlichen und privaten Infrastruktur schnell zu erreichen.
Wismar liegt an den Eisenbahnstrecken Wismar-Rostock und Ludwigslust-Wismar. Der Bahnhof Wismar befindet sich nordöstlich der Altstadt. Er wird von einer Regional-Express-Linie und zwei Regionalbahn-Linien angefahren. In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof befindet sich der Zentrale Omnibusbahnhof. Hier treffen sich fast alle Stadt- und Regionalbuslinien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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