Charmantes Wohnhaus in zentraler Lage von Wismar

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 112 m²
23966 Wismar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TYJXDAZ3JF

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Objektbeschreibung

Bei dem zweigeschossigen Wohnhaus mit voll ausgebautem Dach und Spitzboden handelt es sich um einen massiven Putzbau, der im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit etwa 64 m² enthält, dies sich als Büro oder Verkaufsfläche eignet und die über eine großzügige, geschütze West-Terrasse mit ca. 30 m² verfügt. Im Ober- bzw. Dachgeschoss mit jeweils etwa 62 m² befindet sich je eine Wohnung mit Bad und Wohnküche. Hinzu kommt noch der ausgebaute Spitzboden mit einer Grundfläche von 28 m². Das Gebäude ist nicht unterkellert und ist mit einem ziegelgedeckten Satteldach und Gauben errichtet.

Sonstiges
Das Haus kann im Erd- sowie im 1. Obergeschoss leer übergeben werden. Die Wohnung im voll ausgebauten Dachgeschoss ist zurzeit vermietet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 112 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
1814 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.6
Gültig bis
2029-08-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern zur Straße und rückwärtig mit Kunststofffenster ausgestattet. Die Erwärmung erfolgt mittels Gasetagenheizungen, Warmwasser über Durchlauferhitzer. Das Haus für 1995 kernsaniert und gedämmt. In den Wohnungen ist der Boden mit Parkett verlegt und im Erdgeschoss mit Fliesen.

Lagebeschreibung

Die ABC-Straße verläuft parallel zum Marktplatz, liegt also im Zentrum der alten Hansestadt Wismar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof und der Hafen befinden sich in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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