Startseite > Mecklenburg-Vorpommern > Nordwestmecklenburg > Groß Krankow > Haus kaufen Wismar Altstadt > Exposé
Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Wohn- und Geschäftshaus an der Grube in der Wismarer Altstadt - vielseitig nutzbar



teilen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 94 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 94 m²
23966 Wismar - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GU2GDDG5J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses charmante und architektonisch markante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen der Hansestadt Wismar, eingebettet in das historische Stadtbild des UNESCO-Weltkulturerbes. Das Gebäude kombiniert eine prominente Ecklage mit einer äußerst attraktiven Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen und verfügt über weitere Ausbau- und Gestaltungspotenziale, die den Wert langfristig steigern können. Das Objekt wurde nach 1990 umfassend modernisiert, die Haustechnik laufend erneuert, und bietet eine solide Substanz für Kapitalanleger, Selbstnutzer oder Mehrgenerationenkonzepte. Besonders hervorzuheben sind die vermietete Gewerbeeinheit, die großzügigen Wohnräume sowie die Option zur Abtrennung einer zusätzlichen Wohnung im 2. Obergeschoss. Durch die repräsentative Eckschaufensterfront profitiert die Gewerbefläche von einer hervorragenden Sichtbarkeit und Lagefrequenz. Die darüberliegenden Wohnetagen überzeugen durch charaktervolle Altbauarchitektur, großzügige Räume, ein modern ausgestattetes Bad und wunderschöne Ausblicke über die historische Dachlandschaft der Altstadt.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 94 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.968,50 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.780,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Unser Immobilienbüro hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
340.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-12-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-12-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Ausstattung & Besonderheiten

Gewerbeeinheit / Erdgeschoss:

- Vermietet (Reisebüro) - Verkauf im bestandsvermieteten Zustand
- Vliesbüroboden, Abstellraum mit Wasseranschluss
- Separates WC über Hausflur erreichbar
- Zugang zur Tunneldurchfahrt sowie zum Innenhof
- Überdachte Fahrrad- und Abstellbereiche

Zwischenetage:

- Werkstatt-/Lagerrraum über der Tunneldurchfahrt
- Ideal als Ergänzung zur Gewerbefläche oder Hobbybereich

1. Obergeschoss - Wohnen
- Großer, offener Wohnbereich mit Küche
- Dielung im Wohnbereich, Küchenbereich teilweise gefliest
- Architektonisch offener Sturzbereich mit großzügigem Raumgefühl
- Vollbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung
- Elektrik erneuert ca. 2015

Hochparterre:

- Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide (ehemals zwei Räume)
- Laminat / Teppich, Trockenschüttung im Bodenaufbau
- Sichtbarer Setz- / Bewegungsspalt (optischer Riss)

2. Obergeschoss:

- Bad mit Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner, WC & Waschbecken
- Zwei Wohn-/Schlafräume mit vorgelagerten Durchgangszimmern
- Potenzial zur separaten Wohnung (Eigentür & Küchenanschluss realisierbar)

Dachboden:

- Unausgebaut, als Lager oder Ausbaureserve
- Dachsanierung ca. 2000, neue Eindeckung
- Nachträgliche Unterspannbahn, gekalkter Dachstuhl

Technik:

- Zwei Gasheizungen mit Pufferspeicher
- Gewerbeeinheit separat
- Wohnbereich neu 2024
- Elektrik komplett nach der Wende erneuert
- Holzfenster, zweifach verglast, ca. 1994/95 (Erhaltungssatzung)

Keller:

- Gestampfter Lehmboden, Ziegelmauerwerk, Holzbalkendecke
- Separater Zugang zum Tunnel und Innenhof

Hinweis zur baulichen Situation:
Im Bereich der Tunneldurchfahrt besteht eine historisch gewachsene bauliche Situation. Die Durchfahrt liegt teilweise auf einem angrenzenden Nachbargrundstück, während sich darüber Gebäudeteile befinden. Eine ältere Genehmigung liegt vor und sah ursprünglich einen entsprechenden Grundbucheintrag beim Nachbargrundstück vor, der nach aktuellem Kenntnisstand nicht erfolgt ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler und außergewöhnlich attraktiver Innenstadtlage innerhalb der historischen Altstadt von Wismar. In direkter Umgebung liegen denkmalgeschützte Bürgerhäuser, restaurierte Kaufmannshäuser und bedeutende kulturhistorische Bauwerke.

Die Straße führt entlang eines offenen Wasserlaufs ("Die Grube") - eines der schönsten Stadtbilder Wismars. In unmittelbarer Nähe befinden sich die St.-Nikolai-Kirche, das Schabbellhaus / Stadtmuseum, der Alte Hafen, der Marktplatz mit dem Wahrzeichen "Wasserkunst" sowie zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und touristische Angebote.

Auch die Hochschule Wismar (University of Applied Sciences - Technology, Business and Design) ist bequem erreichbar - ideal für studentische Vermietung, Projektarchitekturen oder akademisches Wohnen.

Infrastruktur:

- Fußläufig zum Marktplatz, Hafen, Nahversorgung & Gastronomie
- Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
- Gute ÖPNV-Anbindung, fußläufiger Bahnhof in angemessener Distanz
- Städtische Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten und kulturellen Angeboten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 4 Fotos
    Entkerntes Stadthaus mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen in Hafennähe zu verkaufen
    Entkerntes Stadthaus mit Baugenehmigung für 3 Wohnungen in Hafennähe zu verkaufen 23966 Altstadt
    215.000 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    150 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Familienfreundlich wohnen: Nordic 143, Klinker inklusive, zum kleinen Preis
    Familienfreundlich wohnen: Nordic 143, Klinker inklusive, zum kleinen Preis 23966 Wismar
    270.550 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    leider verkauft! Historisches Kleinod im Zentrum der Hansestadt Wismar zur Sanierung!
    leider verkauft! Historisches Kleinod im Zentrum der Hansestadt Wismar zur Sanierung! 23966 Altstadt
    299.500 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    381 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    In Wismars Zentrum - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten
    In Wismars Zentrum - Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten 23966 Altstadt
    249.000 €
    Kaufpreis
    107 m²
    Wohnfläche
    64 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 4 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Groß Krankow

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Mecklenburg-Vorpommern und Nordwestmecklenburg. Neben der Auswahl Immobilien Groß Krankow gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Groß Krankow.

Beliebte Stadtteile in Groß Krankow