*Wohn- und Geschäftshaus in 23966 Wismar* Innenstadt – 300 m zum Markt

Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde in massiver Bauweise errichtet, im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit Ladenlokal, Büro, Sozialraum und im ca. 30 m² großem Teilkeller ist ein Lager. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen untergebracht, eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 46 m² und eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 72 m². Das Dachgeschoss ist zwar ausgebaut, wird aber nur sporadisch zu Abstellzwecken genutzt, hier könnte eine ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse oder Loggia entstehen. Im angrenzenden Hinterhaus ist eine größere 2-Zimmer Wohnung mit ca. 67 m² im Obergeschoss zu finden, zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Erdgeschoss und eine Dachterrasse zum Hinterhof machen diese Wohneinheit hell und attraktiv. Im Erdgeschoss erweitert sich die Gewerbeeinheit um eine Werkstatt mit Lager und der Heizungsraum für die gesamte Immobilie. Auf dem Grundstück ist ein weiteres Nebengebäude als Abstellraum nutzbar, der kleine Innenhof bietet eine Terrasse zum Verweilen. Fazit: Es besteht größerer Sanierungsbedarf. Sehr gute Lage mit Laufkundschaft für die Gewerbeeinheit und beste Anbindung zwischen Bahnhof und Marktplatz für Bewohner.

k.A.