Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf attraktivem Grundstück

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
219.000 €
Grundstück
ca. 702 m²
23627 Groß Grönau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A6C1JLKMVR

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem attraktiven Baugrundstück in begehrter Lage von Groß Grönau, nur wenige Minuten von der Hansestadt Lübeck entfernt. Das Baujahr ist vom Eigentümer auf 1960 geschätzt, da weder dem Bauamt noch dem Eigentümer genaue Informationen vorliegen. Aktuell verteilen sich 2,5 Zimmer auf ca. 77m². Das Haus ist unterkellert. Das Grundstück überzeugt durch seine ruhige und zugleich zentrale Lage.

Sonstiges
Eine Baugenehmigung liegt für die Errichtung eines Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten als Doppelhaushälfte mit ca. 158 m² Wohnfläche. Planunterlagen und Baubeschreibung können auf Anfrage eingesehen werden. . Familienfreundliche Wohnlage . Gute Anbindung nach Lübeck und an die Ostsee . Attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2009

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 702 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2.844,16 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
309.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Grundstücksgröße: ca. 702 m²
Bebaubar nach: Vorliegender Baugenehmigung
Familienfreundliche Wohnlage
Gute Anbindung nach Lübeck und an die Ostsee
Attraktives Umfeld mit hoher Lebensqualität

Lagebeschreibung

Groß Grönau liegt direkt an der Stadtgrenze zu Lübeck und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im Ort, während die Lübecker Innenstadt in nur ca. 10-15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist.
Die Ostsee ist ebenfalls schnell erreichbar - in etwa 30 Minuten gelangt man an die beliebten Strände von Travemünde oder Timmendorfer Strand.

Ort: Groß Grönau, Kreis Herzogtum Lauenburg
Entfernung nach Lübeck: ca. 6 km
Verkehrsanbindung: Buslinie nach Lübeck, A20 und B207 in unmittelbarer Nähe
Umgebung: Einfamilienhausbebauung, Grünflächen, Waldnähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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