Ein Haus fürs Leben- ein nachhaltiges Zuhause im Herzen von Groß-Umstadt

Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - die perfekte Kombination aus Wohnen und Vermieten. Gelegen in unmittelbarer Nähe der Kreisklinik und nur 5 Laufminuten entfernt vom Umstädter Marktplatz mit seinen Cafés und Festen. Dennoch ist man in kurzer Zeit mitten in der Natur, die Umstädter Weinberge und die Wälder des vorderen Odenwalds sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die lichtdurchflutete Hauptwohnung im ersten Ober- und Dachgeschoss ist großzügig geschnitten und verfügt über einen sonnigen Eckbalkon. Die gemütliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet sich als ,low-maintenance' Single Wohnung zum Vermieten an. Denkbar wäre hier natürlich auch eine Eigennutzung und die Vermietung der großen Wohnung. Auf dem Grundstück befindet sich der Pkw-Stellplatz in der Hofeinfahrt, ein kleiner nicht einsehbarer Innenhof und die grosse Terrasse, eingerahmt von einer historischen Sandsteinmauer und Staudenbeeten. Hier lässt sich mit wenig Aufwand eine grüne Oase anlegen die zum Entspannen einlädt. Zum Schluß der Keller- ein massiver 1906 erbauter Lagerkeller mit 50 cm dicken Sandsteinmauern. Hier befindet sich die Pelletheizung samt Pelletlager und eine Waschküche. Der vordere größte Kellerraum bietet als Highlight eine antike eisenbeschlagene Werkbank mit massivem Schraubstock und eignet sich perfekt als kleine Werkstatt. Ihr zukünftiges Zuhause liegt inmitten einer gewachsenen Nachbarschaft, ein Ort wo persönlicher Kontakt und der Schwatz über den Gartenzaun noch an das alte Umstadt erinnern und sich schnell das Gefühl einstellt angekommen zu sein. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir Ihnen vorab eine Online-Besichtigung für diese Immobilie zur Verfügung stellen. Hierzu setzen Sie sich bitte per E-Mail mit uns in Kontakt. Bitte übermitteln Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir sind noch in der Aufbereitung der Immobilie!

Sonstiges
Hinweis zu den Objektfotos: Bitte beachten Sie weiterhin, dass ausgewählte Räume mit einem erweiterten Winkel fotografiert wurden. Dies soll zur besseren Raumdarstellung für Sie dienen. Eine Verzerrung der Raumgröße ist dadurch möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis! ....................................................................................... Hinweis zu den Grundrissen: Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Grundrisse zur Visualisierung der Immobilie dienen und nicht maßstabsgetreu sind. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr! ...................................................................................... Diese Immobilie wird exklusiv durch das Immobilienbüro Truschel Immobilien in Schaafheim vermarktet. Das Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung. ................................................................................... Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Dann sind Sie bei Truschel Immobilien genau richtig! Besuchen Sie unsere website unter www.truschel-immobilien.de und überzeugen Sie sich selbst von unserem erfolgreichen Unternehmen - WIR FÜHREN SIE AN IHR ZIEL!

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2