Kapitalanlage in Darmstadt-Dieburg: Großes Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Rendite!

Entdecken Sie ein Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial in Groß-Umstadt, einer charmanten Stadt in Hessen. Dieses ansprechende Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 217 m², verteilt auf drei Etagen und neun Zimmer. Es wurde ursprünglich 1962 errichtet und wartet darauf, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Haus besteht aus drei separat nutzbaren Wohneinheiten, was es besonders attraktiv für Kapitalanleger und Mehrgenerationenwohnen macht. Die erste Wohneinheit umfasst ca. 64 m² und besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Diese kompakte Einheit bietet sich ideal für Paare oder kleinere Familien an. Die zweite, größte Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ca. 118 m² Fläche großzügigen Wohnraum. Hier finden Sie fünf bis sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich gibt es eine weitere Wohneinheit im Nebengebäude mit ca. 41 m², die aus einem Wohn-/Schlafraum, einer Küche und einem Bad besteht. Diese Einheit eignet sich hervorragend als Büro, Gästebereich oder separate Einliegerwohnung. Große Fensterflächen charakterisieren alle Wohnbereiche und sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Die Raumaufteilungen sind funktional und bieten Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen. Auch der vollunterkellerte Bereich, ausgestattet mit vier Gewölbekellern, bietet reichlich Stauraum. Mit den vorhandenen drei Stellplätzen - einer Garage und zwei Außenstellplätzen - ist die Parkplatzsituation komfortabel gelöst. Die Ausstattung ist einfach, bietet jedoch mit Features wie einem Gäste-WC und Balkon/Terrasse ansprechende Möglichkeiten zur Anpassung an moderne Wohnansprüche. Diese Immobilie eignet sich perfekt zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Sie können aber auch alternative Nutzungskonzepte wie Monteurzimmer oder Ferienvermietung realisieren. Mit passenden Renovierungen können Sie ein attraktives und wertvolles Wohnobjekt schaffen, das nicht nur als Immobilie, sondern als nachhaltige Investition in die Zukunft überzeugt.

Sonstiges
Dieses Mehrfamilienhaus ist eine attraktive Kapitalanlage mit viel Potential. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass vor dem Kauf notwendige Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in eine nachhaltige und prosperierende Zukunft.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 217,00 m², Gesamtfläche: 217,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 3 Etagen