Neubau aus dem Jahr 2021 - Modernes Einfamilienhaus inkl. Wärmepumpe

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 904 m²
26629 Großefehn - Strackholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262MAPLJF4HP

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Objektbeschreibung

Einziehen. Wohlfühlen. Zukunft leben. Klimafreundliches Traumhaus mit modernster Technik in massiver Bauweise. wer den Stress eines Neubaus vermeiden und dennoch auf nichts verzichten möchte, findet hier die perfekte Lösung: Diese beeindruckende Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität, Energieeffizienz und Stil - und das sofort bezugsfertig in bester und ruhiger Lage in Strackholt. Architektur mit Anspruch das massiv gebaute Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und vereint Funktionalität mit stilvollem Design. Große Fensterflächen mit Jalousien durchfluten die Räume mit Tageslicht, während ausgewählte Materialien im Detail sichtbar werden und dem Haus einen hochwertigen Charakter verleihen. Umweltbewusst & zukunftssicher dieses Zuhause erfüllt bereits heute die Standards von morgen: Eine moderne Wärmepumpe und flächendeckender Fußbodenheizung schafft nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch ein nahezu klimaneutrales Energiekonzept. Dreifach verglaste Fenster unterstreichen die Energieeffizienz. Ideal für Familien mit Weitblick für Familien, die ein Zuhause mit Perspektive suchen, ist diese Immobilie ein echter Glücksgriff. Kein Lärm, kein Bauschutt, kein Papierkrieg - einfach einziehen und das Leben genießen. Der Verkauf erfolgt aus einem berufsbedingten Ortswechsel - das Haus selbst ist ein echtes Herzensprojekt, das in gute Hände übergeben werden soll. Ein Haus, das keine Wünsche offenlässt - technisch, ökologisch und optisch ein Vorzeigeobjekt. Wie immer begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess: von der ersten Besichtigung über die Finanzierung bis zur finalen Schlüsselübergabe. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Sie bei diesem außergewöhnlichen Wohntraum zu unterstützen. Bei näherem Interesse erhalten sie detaillierte Einblicke und Daten.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen. Lars Buck Vertriebsleiter 0173 - 767 84 14 04941-18 08 18 vip-ostfriesland.de Standort Aurich Marktpassage 4, 26603 Aurich Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 904 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.530,77 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.2
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Erdgeschoss:
. Moderne Lüftungsanlage in jedem Zimmer
. Wohnzimmer
. Badezimmer
. Hauswirtschaftsraum
. Küche inkl. Einbauküche
. Diele


Obergeschoss
. Schlafzimmer
. 2 Kinderzimmer
. Büro
. Flur

Außen:
. Garten und Pflasterarbeiten müssten noch gemacht werden

Lagebeschreibung

Großefehn ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken sind vor Ort und in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Großefehn ist vielfältig und bietet Ihnen - neben der wunderschönen Natur - verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, modische Boutiquen, einen Wochenmarkt und vieles mehr!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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