Ein Hof voller Möglichkeiten - teilmodernisierter Drei-Seitenhof in Wildenhain

Ländlicher Charme & außergewöhnliches Potenzial - vielseitiger Drei-Seitenhof in Wildenhain! Dieser charmante Drei-Seitenhof in Wildenhain bei Großenhain vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und echtes Entwicklungspotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten, gemeinschaftliches Leben oder Arbeiten auf dem eigenen Grundstück - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Anwesen umfasst aktuell bis zu drei Wohneinheiten, verteilt auf zwei Wohnhäuser in den Seitenflügeln sowie weitere nutzbare Bereiche in Nebengebäuden. Zusätzliche Ausbaureserven, insbesondere in Dach- und Nebengebäudebereichen, bieten weiteres Potenzial. Das Vorderhaus (ca. 1917) verfügt über rund 154 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Laufe der Jahre erfolgten zahlreiche Modernisierungen, darunter Dach, Dämmung, Fenster, Heizungsanlage und Bäder. Besonders attraktiv präsentiert sich das zweite Wohnhaus aus dem Jahr 1987, das sich in einem gepflegten und bereits umfangreich modernisierten Zustand befindet. Auf ca. 147 m² Wohnfläche sorgen moderne Ausstattung, teilweise elektrische Außenrollläden, ein Dauerbrandofen sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher (5 kW) für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude ist kurzfristig bezugsfähig. Der großzügige, mit Granit gepflasterte Innenhof, mehrere Nebengebäude, Werkstattflächen, Stallungen, Scheune und drei Garagen schaffen ideale Voraussetzungen für Hobbys, Tierhaltung, Handwerk oder Lagerung. Ein Brunnen zur Außenbewässerung ergänzt den gepflegten Garten- und Nutzbereich sinnvoll. Optional können zusätzlich bis zu ca. 4.000 m² angrenzendes Ackerland erworben werden - ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahes Wohnen. Während der vordere Grundstücksbereich durch die Nähe zur Bundesstraße leicht beeinflusst wird, genießen Sie im geschützten hinteren Teil des Grundstücks angenehme Ruhe und eine idyllische Atmosphäre im Grünen. Ein außergewöhnliches Anwesen mit Charakter, Platz und Perspektive - ideal für Menschen mit Ideen und dem Wunsch nach Freiraum.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 800,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.34, Distanz zur Grundschule: 5.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.13, Distanz zum Gymnasium: 7.85, Distanz zum Flughafen: 42.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.62, Distanz zur Autobahn: 19.47, Distanz zum Bus: 1.37, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.81, Distanz zur Hauptschule: 4.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung