Ein Paradies für Naturliebhaber - Traumhaftes Anwesen in Sage

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 3534 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
370.000 €
Grundstück
ca. 3534 m²
26197 Großenkneten - Sage-Haast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25EHJVY7V4IY

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche und mit viel Liebe zum Detail restaurierte Fachwerkhaus empfängt seine Bewohner mit einem unverwechselbaren Charme - ein echtes Schmuckstück für Liebhaber besonderer Immobilien. Schon beim Betreten des Flurs spürt man die Einzigartigkeit: Historisches Flair wurde hier harmonisch mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Der Innenausbau wurde vollständig neu gestaltet, unter Verwendung authentischer Materialien wie edlem Holz, besonderen Fliesen und ausgewählten Natursteinen. So verbindet rustikaler Ursprung mit stilvollem Wohnen eine Kombination, die dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Ein angrenzendes Studio kann bei Bedarf problemlos in den Wohnbereich integriert werden. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut: Ein gemütlicher Schlafbereich auf einer Empore sorgt für besonderen Wohnkomfort und bietet zusätzlich praktische Stellfläche. Ein weiterer angrenzender Raum steht für den sofortigen Ausbau bereit - teilweise ist das Material bereits vorhanden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Anfragen zu unseren Objekten Ihre vollständige Adresse sowie eine Telefonnummer benötigen. Dies dient der Sicherstellung, dass wir ausschließlich mit seriösen Interessenten kommunizieren und den Datenschutz gewährleisten können. Beim Verkauf eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohneinheiten ist der Käufer verpflichtet, nach Erhalt des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch darüber zu führen. Diese Verpflichtung besteht jedoch nur, sofern ein solches Beratungsgespräch unentgeltlich angeboten wird und eine Person zur Verfügung steht, die zur Ausstellung von Energieausweisen gemäß § 88 berechtigt ist.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 3534 m²
Baujahr
1842
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
370.000,00 €
Preis/m²
2.228,92 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erdgeschoss-Wohnzimmer 49,00 m²
- Küche ca. 9,00 m²
- Flur ca. 7,00 m²
- Badezimmer ca. 12,00 m²
- Schlafzimmer ca. 18,00 m²
- HWR ca. 4,00 m²
- OG Schlafzimmer ca. 47,00 m²
- OG Ausbaureserve ca. 48,00 m²

- EG- Studio mit separatem Zugang ca. 16,00 m2
- EG- WC ca. 2,50 m²
- EG- Werkstatt oder weitere Ausbaureserve ca. 16,00 m²
- EG- Werkstatt oder weitere Ausbaureserve, ca. 30,00 m² mit großem Tor

Energieträger Erdgas und Stückholz
Baujahr Heizung 2004
Kaminofen

Lagebeschreibung

Ein Paradies für Naturliebhaber - ein traumhaftes Anwesen in Sage. Willkommen in Ihrem neuen Refugium! Dieser liebevoll angelegte Garten ist ein Ort zum Entspannen und Genießen. Alte, majestätische Bäume spenden wohltuenden Schatten, weitläufige Rasenflächen laden zum Ruhen und Träumen ein, und romantische Wege führen Sie durch das großzügige Grundstück. Zwei sonnige Terrassenbereiche bieten Ihnen den perfekten Rahmen - sei es für ein ausgedehntes Frühstück im Freien oder einen geselligen Grillabend in der charmanten, gemauerten Sitzecke. Mehrere Wasseranschlüsse im Garten und bereits verlegte Lichtleitungen sorgen dafür, dass Sie Ihre grüne Oase optimal nutzen können.

Auch praktisch ist für alles gesorgt: Eine Remise zur Holzlagerung und ein offener Schuppen für Gartengeräte stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Fachwerkhaus wurde von außen komplett neu aufgebaut, um den einzigartigen historischen Charme zu erhalten. Zudem verfügt es über eine Teilunterkellerung.

Lage, die begeistert:
Die Immobilie befindet sich in Sage, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Großenkneten. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung: Die Autobahn erreichen Sie in nur 1,5 km, Oldenburg und Cloppenburg in unter 30 Minuten, Osnabrück und Bremen in etwa 50-60 Minuten.

In Großenkneten finden Sie alles für den täglichen Bedarf: weiterführende Schulen, Zahn- und Hausärzte, Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule. Für Freizeit und Gemeinschaft sorgen zahlreiche Vereine vor Ort.

Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Haus - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Träumen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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