Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1340 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1340 m²
26197 Großenkneten - Ahlhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HJAQT45H9R

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Objektbeschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz um Ihre Wohnideen zu verwirklichen. Auch im Garten des ca. 1.340 m² großen Grundstücks lassen sich viele Gestaltungswünsche umsetzen. Das großzügige Wohnzimmer vermittelt einen hellen, freundlichen Eindruck. Von hier gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer mit Zugang ins Dachgeschoss. Ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Büro stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. Von der Küche gelangt man in wenigen Schritten zur Garage. So können die Einkäufe trocken ins Haus gebracht werden. Das Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Im Dachgeschoss gibt es zwei Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zur Loggia und weiteres Schlafzimmer. Ein Duschbad wurde ebenfalls im Dachgeschoss eingerichtet. Dachboden und ein Teilkeller bieten zusätzliche Stellflächen. Hinter der Garage befindet sich ein großzügiger Geräteraum, in dem Rasenmäher, Fahrräder und Co. Platz finden. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand, könnte aber eine Renovierung vertragen. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.

Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1340 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.638,89 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
246.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Einbauküche
- Brunnen
- Betondecke

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Flur/HWR, Bad, Gäste-WC und Flur
DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Loggia, Flur und Dachboden
Teilkeller: Vorratsraum und Heizungsraum

Garage mit Geräteraum

Lagebeschreibung

Im Ortsteil Ahlhorn, nicht weit entfernt vom ehemaligen Militärflugplatz, der heute als Metropolpark Hansalinie bekannt ist, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Für Familien ist diese Lage besonders interessant, da eine Grundschule, eine weitere Schule, ein Gymnasium und drei Kindergärten alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Nähe zu drei Supermärkten und drei Bäckereien, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind, sowie die fußläufige Entfernung zu einer Allgemeinmedizin und anderen medizinischen Einrichtungen, bietet einen hohen Komfort. Freizeitaktivitäten sind ebenfalls gut erschlossen. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, ist die Verbindung in die Umgebung und zu weiteren Freizeitangeboten optimal gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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