Gut geschnittene Doppelhaushälfte in Huntlosen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 432 m²
26197 Großenkneten - Huntlosen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DPZNTI9YNG

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Objektbeschreibung

Ein Haus mit Herz - hell, gepflegt und bereit für neue Geschichten. Hier finden Sie nicht nur vier Wände, sondern ein echtes Zuhause, in dem Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² sowie zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien. Das Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zu den Terrassen und dem Garten bietet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und wird durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie viel Stauraum ergänzt - funktional und dennoch nah am Geschehen des Alltags. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Wohnkomfort. Das ca. 432 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung im Freien. Zwei Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten wurde kürzlich neu angelegt und der Rasen frisch eingesät - ideal für einen gelungenen Start in die Gartensaison.

Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir behalten uns vor, bei erhöhter Nachfrage ein digitales Angebotsverfahren über DAVEit einzusetzen, um allen Interessenten eine faire und transparente Möglichkeit zur Abgabe eines Kaufangebotes zu bieten.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 432 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.021,98 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.1
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale:

Gasheizung (erneuert 2024)
Carport und zusätzlicher Schuppen
Frisch weiß gestrichene Innenräume
Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum
Ruhige Lage in Huntlosen
Bezugsfrei - sofort verfügbar

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im charmanten Ort Huntlosen, einem Ortsteil der Gemeinde Großenkneten im Landkreis Oldenburg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohngebieten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Huntlosen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte sowie Kindergarten und Grundschule sind vor Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot finden sich in den umliegenden Orten.

Die verkehrstechnische Anbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegene Bahnstation besteht eine gute Verbindung in Richtung Oldenburg und Bremen. Auch mit dem Auto sind beide Städte bequem zu erreichen, sodass sich Huntlosen ideal für Pendler eignet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur - wie Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Grünen - beginnen praktisch direkt vor der Haustür und machen die Lage besonders lebenswert.

Eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung - perfekt für alle, die ruhig wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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