Aus 1. Hand: Vielseitiges EFH mit bis zu 250 qm WFL - Privatverkauf ohne Provisionen

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Sie brauchen Platz – für die Familie, fürs Homeoffice, für Gäste, für ein Leben mit mehreren Zonen. Aber am Wochenende wollen Sie nicht im Garten stehen, sondern auf der Terrasse sitzen. Genau für diesen Anspruch ist dieses Haus gebaut: bis zu 251 m² Wohnfläche auf drei bis vier Ebenen, verteilt über ein durchdachtes Raumkonzept – auf einem kompakten, pflegeleichten Grundstück von 411 m².

Mehr Haus, weniger Garten

Wer viel Wohnfläche braucht, bekommt bei den meisten Angeboten automatisch ein riesiges Grundstück dazu – mit allem, was das an Zeit und Geld kostet. Hier ist es anders: Das Haus liefert enorm Fläche, das Grundstück bleibt pflegeleicht.

- Drei vollwertig nutzbare Ebenen – Erdgeschoss, Souterrain und Dachgeschoss plus teilweise ausgebauter Spitzboden – ergeben über 200 m² Wohnfläche, mit Puffer für bis 251 m² genehmigter Wohnfläche. genug Platz für Familie, Homeoffice, Hobbys oder mehrere Generationen unter einem Dach.

- Das Souterrain ist über den Haupteingang separat zugänglich – ideal als Büro, Gäste- oder Fitnessbereich, mit dem Einbau einer Küchenzeile auch als künftige Einliegerwohnung nutzbar.

- 411 m² bedeuten: ein liebevoll gestalteter Garten, eine Terrasse, ein Balkon und eine Loggia – aber kein Grundstück, das jedes Wochenende für sich beansprucht.

- Die höher gelegene Holzterrasse führt direkt in den Garten – genug Grün zum Durchatmen, ohne dass daraus ein zweiter Job wird.

Das individuell geplante Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet. Es kann in Abstimmung sofort bewohnt werden.

Modernisierung & Potenzial

Das Haus präsentiert sich authentisch und unkaschiert. Hier lässt sich ganz nach eigenem Geschmack wohnen oder umgestalten. Die Ölheizung funktioniert einwandfrei und kann dank vorhandener Fußbodenheizung im Erdgeschoss und zeitgemäßer Heizkörper jederzeit durch eine Wärmepumpe – optional mit PV-Anlage – ersetzt werden.

Bei cleverer Abstimmung ist das Haus auch während einer Umbaumaßnahme weiter bewohnbar.

Dieses Haus ist für alle, die großzügig leben wollen, aber unterschiedliche Zonen brauchen – für mehrere Generationen, eine größere Familie oder als Selbstständige mit eigenem Arbeitsbereich. Wer viel Raum sucht, aber keine Lust auf ein Grundstück hat, das die wertvolle Freizeit zu stark beansprucht.

Die Erst-Bewohner sind flexibel, was einen Übergabe-Termin angeht.
Verfügbar ab 2026-08-09T00:00:00Z