Ein Anwesen mit Charakter - Raum, Komfort und Lebensqualität vereint

Dieses attraktive Anwesen vereint großzügiges Wohnen, hohe Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das massiv errichtete Haus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und bietet beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft gemeinsam mit dem beheizten Wintergarten eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und bieten einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Hochwertige Bodenbeläge, modernisierte Sanitärbereiche sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnliche Flächenvielfalt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- und Nutzflächen und eignet sich ideal für größere Familien oder als separater Wohnbereich. Im Untergeschoss eröffnet die ehemalige Praxisfläche mit eigenem Zugang vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis, Hobbybereich oder potenzielle Einliegerwohnung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna und Indoor-Pool. Auch technisch ist die Immobilie gut aufgestellt. Die gedämmte Fassade und das gedämmte Dach, die regelmäßig gewartete Heizungsanlage, die Solarthermieanlage sowie weitere Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein vorhandenes Überwachungssystem bietet zusätzliche Sicherheit. Das großzügige Grundstück begeistert mit viel Grün, einem Brunnen, mehreren Gemüsebeeten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier finden Gartenliebhaber, Familien und Naturliebhaber ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben im eigenen Zuhause. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie sechs zusätzliche Außenstellplätze - ein seltenes Ausstattungsmerkmal mit hohem Komfortfaktor.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Provisionsfrei: Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Es fällt keine Maklerprovision an. Besichtigung & Kontakt: Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.40