Neuwertige 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit KNX, PV-Anlage & Doppelgarage

Ein Zuhause, das modernes Design und echtes Familienleben verbindet: In einem jungen, familienfreundlichen Neubauareal gelegen, bietet dieses Haus mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern einen idealen Mix aus Rückzugsort und lebendigem Alltag. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche sowie direkten Zugängen zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel überzeugt mit hochwertigen Geräten, Natursteinarbeitsplatte und innovativem Trinkwasserhahn. Im Erdgeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum. Die Terrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung bietet zu jeder Tageszeit Sonne. Der Garten ist dank appgesteuerter Bewässerung pflegeleicht angelegt. Technisch überzeugt das Haus mit einem KNX-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und Starkstromanschluss sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Zeitnah bezugsfrei (nach Absprache). Für weitere Informationen und Fotos fordern Sie gerne das Exposé an.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen