PROVISIONSFREI: Doppelhaushälfte (2023) - PV-Anlage, A+, Doppelgarage

Ein Zuhause, das modernes Design und echtes Familienleben verbindet: In einem jungen, familienfreundlichen Neubauareal gelegen, bietet dieses Haus mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern einen idealen Mix aus Rückzugsort und lebendigem Alltag. Der Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Küche sowie direkten Zugängen zur Terrasse und in den Garten. Die moderne Küche mit Kochinsel überzeugt mit hochwertigen Geräten, Natursteinarbeitsplatte und innovativem Trinkwasserhahn. Im Erdgeschoss ergänzen ein weiteres Zimmer, ideal als Homeoffice, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- bzw. Heizungsraum das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich perfekt als Ankleide oder Stauraum. Die Terrasse mit Süd-, Ost- und Westausrichtung bietet zu jeder Tageszeit Sonne. Der Garten ist dank appgesteuerter Bewässerung pflegeleicht angelegt. Technisch überzeugt das Haus mit einem KNX-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, welche für sehr niedrige Energiekosten sorgt, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung sind vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischen Tor und Starkstromanschluss sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Aufgrund veränderter familiärer Umstände nach einem Todesfall wird dieses liebevoll gepflegte Zuhause schweren Herzens verkauft. Es ist nach Absprache zeitnah bezugsfrei. Für weitere Informationen und Fotos fordern Sie gerne das Exposé an.

Sonstiges
MAKLERVERPROVISION Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Maklervergütung wird ausschließlich vom Verkäufer getragen. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in Höhe von **7,14 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer** aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis vereinbart. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge einer unbefugten Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande und entsteht Eckert & Zuber Immobilien hierdurch ein wirtschaftlicher Schaden, bleiben gesetzliche sowie vertragliche Schadensersatzansprüche vorbehalten. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen