Idyllisches Wohnen in ruhiger Lage

Kurzbeschreibung

Gepflegter Bungalow auf tollem Grundstück

Objekt

Dieser schöne Bungalow wurde 1959 in massiver Bauweise errichtet, in den vergangenen Jahren ständig modernisiert und befindet sich in einem technisch einwandfreien und sehr gepflegtem Zustand. Durch das Esszimmer betreten Sie das helle Wohnzimmer, Herzstück des Hauses. Vom Esszimmer, vom Schlafzimmer und vom Büro ist die sonnige Terrasse erreichbar. Durch das Büro ( wahlweise als separates Ankleidezimmer nutzbar) betreten Sie das Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Wannen- und Duschbad sowie die Einbauküche aus dem Jahr 2022 befinden sich ebenfalls auf der Wohnebene. Ausreichend Abstellfläche findet sich im Teilkeller, in den auch die Garage integriert ist. Ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück direkt vor der Haustür ist ebenfalls vorhanden. Von der Terrasse und aus den Zimmern genießen Sie einen fantastischen Ausblick in den liebevoll angelegten gepflegten Garten. Die Fester wurden 2012 erneuert (Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung), die Haustür wurde 2021 ausgetauscht. 2020 wurde das Dach inkl. Eindeckung, Dämmung und Fallrohren erneuert - die Elektrik inkl. Leitungen zu allen Steckdosen stammt aus dem Jahr 2022. Die Heizung (Öl-Zentralheizung) wurde 2003 neu eingebaut - im Jahre 2023 erfolgte zusätzlich eine Außenwanddämmung an der Westseite des Schlafzimmers. Das Bad und das Gäste-WC sowie die Küche wurden 2022 modernisiert inkl. aller Wasser- und Abwasserleitungen. Die Einbauküche wurde im Dezember 2022 installiert. Es besteht also die Möglichkeit, ohne größeren Aufwand sofort einzuziehen .

Sonstiges
Das Haus ist frei und bezugsfertig. Angaben Energieausweis: bedarfsorientiert, 243,13 kWh/(m²a), G, Öl, 1959 Wärmeerzeuger aus 2003 **************************************************** Wir suchen für vorgemerkte Kunden eine 3-4 Zi. Eigentumswohnung in Ahrensburg, Großhansdorf oder Ammersbek.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023