Zentral wohnen, naturnah genießen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
863.100 €
Grundstück
ca. 1010 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
863.100 €
Grundstück
ca. 1010 m²
22927 Ahrensburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HETN6R7YUE

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Objektbeschreibung

Ein bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumwunder ist der Bungalow 3 mit seiner Wohnfläche von knapp 150 m2. Hier finden Familien mit bis zu zwei Kindern Platz und haben zudem noch die Möglichkeit, sich ein eigenes Büro oder alternativ einen Hobbyraum einzurichten. Durch die symmetrische Grundrissgestaltung mit einem Rückversatz entsteht im Außenbereich ein vor Blicken geschützter Bereich, der sich perfekt als Terrasse und damit als Rückzugsort eignet. Der Zugang ist möglich durch den großen und hellen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Diese ist so konzipiert, dass das Einbinden einer Kochinsel problemlos möglich ist und als idealer Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich fungieren kann. Das Arbeitszimmer ist von hier ebenfalls erreichbar. Über die Diele führt der Weg in die beiden Kinderzimmer, für das ein eigenes Bad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Zum Reich der Eltern gehören neben dem Schlafzimmer ein sich direkt anschließendes Bad sowie Ankleidezimmer. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen großen Hauswirtschaftsraum. Dieser Bungalow ist in einer Ausführung mit Flach- oder Walmdach erhältlich.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1010 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
863.100,00 €
Preis/m²
5.754,00 €
Provision
Die Maklerprovision und die Kauf- sowie Baunebenkosten sind im hier aufgeführten Kaufpreis noch nicht enthalten.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Das von OKAL Haus für diesen Neubau vorgesehene Grundstück liegt im Stadtteil Ahrensburg an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit einer zulässigen Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, geprägt von gewachsenem Wohnumfeld, gepflegten Gärten und altem Baumbestand.
Die Ahrensburger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen ist in etwa 1,5 km erreichbar und bietet eine sehr komfortable Nahversorgung.
Der Bahnhof Ahrensburg mit Anschluss an den Regionalverkehr Richtung Hamburg und Lübeck liegt rund 1,8 km entfernt und schafft eine attraktive Anbindung für Pendler.
Mehrere Busverbindungen sind über die nächstgelegene Haltestelle in ungefähr 500 Metern erreichbar und ergänzen die Mobilität im Alltag sinnvoll.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit verschiedener Kindergärten sowie Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, teils innerhalb eines Radius von unter 2 km.
Die medizinische Versorgung ist durch Hausarztpraxen, Fachärzte und Apotheken im Stadtgebiet sehr gut abgedeckt, erste Anlaufstellen befinden sich in komfortabler Entfernung.
Mit dem nahegelegenen Schlosspark Ahrensburg in etwa 1,6 km Entfernung steht eine der beliebtesten Grünanlagen der Umgebung für Spaziergänge, Freizeit und Erholung zur Verfügung.
Sportvereine, Fitnessangebote sowie Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses etablierten Wohnstandorts.
Die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, urban gut erreichbarer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld macht die Lage gleichermaßen interessant für Familien wie auch Berufspendler.
Hier entsteht ein Neubauprojekt, das die Vorzüge stadtnaher Wohnqualität mit einem angenehm eingebetteten, wohnorientierten Umfeld verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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