Großzügiges Familienglück mit Einliegerwohnung und reichlich Platz im ruhigen Ortsteil Jena-Wogau

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und durchdacht strukturiertes Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Jena-Wogau. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohe Flexibilität und eignet sich sowohl als großzügiges Zuhause für eine Familie als auch als Mehrgenerationenhaus. Die durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die im Souterrain integrierte Einliegerwohnung sowie der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Terrasse und Garten. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle, offene Atmosphäre. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht kurze Wege zum Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnraum auf die Terrasse und in den kleinen, liebevoll angelegten Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien und sonnige Tage mit Familie und Freunden. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet diese Etage komfortabel ab. Das ausgebaute Dachgeschoss dient als privater Rückzugsort und bietet Ruhe sowie Privatsphäre. Zwei helle Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein voll ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein weiteres separates WC im Obergeschoss besonders im Familienalltag praktische Vorteile bietet und morgendliche Engpässe vermeidet. Auch das massiv gebaute Kellergeschoss bietet weit mehr als nur Stauraum. Hier befindet sich eine Einliegerwohnung mit voll ausgebautem Zimmer und eigener Küche - ideal für erwachsene Kinder, Gäste oder als Homeoffice-Bereich mit separatem Zugang. Ergänzt wird diese Ebene durch einen klassischen Kellerraum, einen Abstellraum für Vorräte sowie den Heizungsraum, die für Ordnung und Funktionalität sorgen. Das Grundstück wurde mit Blick auf Lebensqualität gestaltet und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges und attraktives Zuhause in ruhiger, gefragter Lage von Jena-Wogau.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 218,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung