Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 2666 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 2666 m²
66352 Großrosseln - St Nikolaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26732BWD1PHU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben ist der ordentliche Keller, der ein wichtiges Qualitätsmerkmal der Bausubstanz darstellt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit anschließendem Flur. Auf dieser Ebene befindet sich ein modern gestaltetes Badezimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen großen Essbereich und bildet den zentralen Wohnmittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der nachträglich angebaute Wintergarten, der für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten. Im Dachgeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer, das sich ebenfalls in einem guten Zustand befindet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 2666 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.547,30 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
293.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenteich
- Gartenhaus
- Stellplatz
- Garage

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Freizeitgestaltung, für Selbstversorgung oder für individuelle Gartengestaltung.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein separates Gartenhaus, das früher als Backstube genutzt wurde. Dieses bietet interessantes Potenzial, beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt oder gemütlicher Rückzugsort.

Vor dem Gartenhaus liegt ein Gartenteich, der derzeit instandgesetzt werden müsste. Mit etwas Engagement lässt sich hier wieder ein attraktiver Blickfang schaffen.

Abgerundet wird das Außenangebot durch eine große Einfahrt mit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge sowie einen großzügigen Vorgarten mit zusätzlichen Gestaltungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Großrosseln, im beliebten Ortsteil St. Nikolaus, befindet sich dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus in einer verkehrsarmen Wohnstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine familienfreundliche sowie naturnahe Atmosphäre.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Alltagserreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Großrosseln